楼市去库存现拐点：百城新房库存规模显著缩减

2024年，房地产行业致力于去库存任务，多城新房库存压力得到缓解。国家统计局数据显示，去年12月各线城市新建商品住宅销售价格表现有所好转，得益于多项政策利好及市场活跃度的提升。易居房地产研究院指出，去年四季度全国百城新建商品住宅库存规模明显下降，去化周期缩短，迎来拐点。深圳等热点城市通过调整供应节奏和政策回暖，去化周期持续减少，库存压力有所减缓。绝大多数城市库存规模消化状况良好，但去库存任务依然艰巨。

2025年，房地产行业将继续推动去库存工作，消化存量与优化增量并行。尽管市场购房行为仍较谨慎，政策支持和市场调整或带来积极变化。预计今年新建商品房销售面积、销售额同比降幅有望收窄，房地产市场止跌回稳可期。专家指出，增量政策的尽快落地将是推动房价止跌回稳的关键。

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