美国2024年底新屋销售跃升，连续两年实现稳健增长

美国12月新屋销售表现超出预期，得益于购房者积极利用建筑商的激励措施，全年销量连续第二年增长。官方数据显示，12月新建单户住宅销量增长3.6%，达到折合年率69.8万套，西部地区销售尤为强劲。全年销量总计68.3万套，同比增长约2.5%。

尽管房价呈现逐步降温趋势，但售价中值仍上涨2.1%至42.7万美元，对消费者构成持续压力。新房市场表现优于二手房市场，部分原因是建筑商广泛使用激励措施。房利美展望2025年，认为新屋销售应保持稳健，但大部分新屋建设将集中在南部和西部山区州。此外，与二手房供应缓慢回升不同，建筑商拥有大量新房供客户选择，市场供应增至17年来最高。

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