购买100万房子的首付款通常为20万至30万，具体取决于首付比例和购房政策。 目前商业贷款首套房首付比例最低为20%，即20万元；二套房首付比例通常为30%至40%，即30万至40万元。公积金贷款首付比例可能更低，首套房最低20%，部分地区支持15%。此外，还需准备契税（约1%至3%）、维修基金（约1%至2%）等费用，实际首付准备建议在25万至35万之间。
【常见问题】
问题1：100万房子的首付款最低是多少？
回答1：100万房子的首付款最低为20万元，对应首套房20%首付比例，但需满足银行征信和收入要求。
问题2：100万房子的首付款可以贷款吗？
回答2：100万房子的首付款不能通过银行贷款支付，但可通过公积金提取或亲友借款解决，部分城市允许使用消费贷但风险较高。
问题3：100万房子的首付款包含哪些费用？
回答3：100万房子的首付款主要指购房款的首付部分，不包含契税（约1-3万）、维修基金（约1-2万）及中介费，建议额外准备3-5万元。
问题4：100万房子的首付款比例如何确定？
回答4：100万房子的首付款比例取决于购房套数、贷款类型（商业/公积金）及当地政策，首套房通常20%，二套房30%-40%，公积金贷款可更低。
问题5：100万房子的首付款和月供关系？
回答5：100万房子的首付款越高，月供越低。例如首付20万贷款80万，30年期利率3.9%月供约3770元；首付30万贷款70万，月供约3300元。