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1、房屋抵押首先保证房子里面没有贷款。

2、所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　2.婚姻证明；　　3.户口本；　　4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　5.房产证；（或复印件）　　6.贷款用途证明；　　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　　8.近一期的房产的水电费单。

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