房子契税怎样算(房子契税怎么算的)

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1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

2、现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。

3、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

4、上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

5、以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。

6、契税实行3%-5%的幅度比例税率。

7、契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

8、契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

9、除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。

10、其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

11、契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

12、目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。

13、各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

14、契税如何计算呢？对于普通住宅来讲，90平米以下的首套购房需缴纳全额1%的契税，90-140平米的首套住房，则需缴纳全额1.5%的契税；而非普通住宅，契税则需缴纳购房全额3%的契税。

15、（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看。

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