房屋鉴定标准规范（房屋鉴定标准）

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1、固泰工程检测公司，检测鉴定经验丰富，费用合理，物有所值。

2、房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来定相应的检测方案。

3、一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

4、不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

5、危房鉴定费和治理：　　房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。

6、鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担。

7、　　房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权指定有关单位代修，或采取其它强措施。

8、发生的费用由责任人承担。

9、危房鉴定等级划分：　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

10、　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

11、　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

12、　　房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：　　a级：无危险点b级：有危险点c级：局部危险d级：整体危险。

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