空中别墅设计效果图（空中别墅）

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1、最近一段时间由于别墅的开发热受到抑制逐步冷却后，在房地产市场又开始出现“空中别墅”这一新兴词语，可是很多人都对这一概念并不十分了解，那么究竟什么是空中别墅？此外，空中别墅和普通别墅的区别又是什么呢？什么是空中别墅  空中别墅发源于美国，称为 “空中阁楼”，原来是指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。

2、一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。

3、这种空中别墅是之前发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征。

4、空中别墅是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。

5、它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。

6、在我国，北京在2000年前后就有了空中别墅，第一个将这种产品引入北京的是清芷园。

7、但在当时，不少开发商开发空中别墅，往往是项庄舞剑，意在沛公。

8、空中别墅和普通别墅的区别     空中别墅并不是真正的别墅，二者之间还是存在有区别的：别墅一般都是建在人口密度较小的城郊边缘地带，买家一般都须自行驾车，否则交通是一个不容忽视的大问题。

9、而空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目，是具有别墅特点的复式类户型，其优势在于交通十分便利。

10、2、空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室，景观自然与普通别墅无法比拟，但由于它一般建在顶层，是复式单元的独特设计，一种高高在上、饱览城市风景的感觉吸引了很大一部分买家。

11、3、从户型来看，别墅的户型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中别墅的户型比较适中，实际上只是将复式单元建在高层住宅的顶层，所以其面积一般是普通单元面积的双倍（上下两层）。

12、4、空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，显示了强大的市场竞争力。

13、还有层高优势，一般住宅的层高是2.7 - 2.9米，空中别墅的标准是3米多，比普通房高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。

14、总的来说，从产品供应方面看，空中别墅和别墅其实是两个极端，但是在需求上它们都拥有各自的购买群。

15、买家还是应该要根据自己的实际需求以及喜好来进行选择，同时若是要购买空中别墅，最好选择购买现房，只有实地观察才能体味到空中别墅的景观和视野哦。

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