老何薛梅偷媳妇01

您好,现在瑶瑶来为大家解答以上的问题。老何薛梅偷媳妇01相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2、2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3、3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

6、二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

7、三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

8、这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

9、所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

10、希望有帮助，还望点击采纳！。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。