湖玺庄园（湖玺庄园最大的别墅是谁家的

大家好,小宜来为大家讲解下。湖玺庄园（湖玺庄园最大的别墅是谁家的这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

张艺谋3000万急售无锡临湖别墅，小区名为湖光山色（又名湖玺山庄），湖玺庄园位于风景旖旎的东蠡湖西岸，该别墅占地面积1050平方米。

连我北京的朋友，都问我张艺谋卖无锡湖玺庄园，这事是不是真的。2006年，这套独栋别墅买入价大概1800万，到今年大概16年了，急售价3000万。按照投资回报率来说，这豪宅不是一般的低。而过去十年，北京、上海的房子上涨了10倍。地段决定命运。 #张艺谋3000万“急售”无锡临湖别墅# #无锡头条#

豪宅急售，别墅挂牌3500万，实际3000万有望成交，是发生了什么事，让张艺谋这位大导居然到了急于抛售房产的地步？

根据爆料，这栋位于无锡的湖玺庄园，是张艺谋早些年买下的，自买下后，一直是他的老丈人一家在住。

如今挂牌急售，客户看房也都是由他的岳父一家子接待，是什么事，让他连岳父住了多年的房子都要收回出售，连岳父的住处都不管了？

#八卦手册#

著名电影导演-老谋子，最近出售了一套他2003年在无锡购置的一套独栋别墅，结果以6100万元被一不愿透露姓名的圈内人士买下，当时的买价是260万元，19年后房价竟上涨26倍之巨。

​ 据悉，老谋子的这套千万元豪宅，位于无锡湖光山色的“湖玺庄园”，占地面积1050平方米，仅建筑面积就超过721平方米，分地上两层，地下一层，全都能采光，私密性极佳，还能远眺蠡湖风景。

​ 据中介透露，这套房产当年耗资500万元装修，富丽堂皇，极尽奢华，就是以现在的标准来衡量，也丝豪不落伍，而且对于有意向的买家，整套家俱都能留下，但参观别墅时，不允许拍照和录像。湖玺山庄别墅（毛胚房)的目前市场价在3500万元，因此带装修的4000-6000元是属正常价格出售。

​ 不过要想进入这样的名人豪宅看房，首先得要经过3000万元的验资证明，并非人人都能冒充买家，随意观赏。至于老谋子售房的目的，有人说是为了子女移民国外，究竟为何，只有其本人最清楚了。

6100万！张艺谋无锡豪宅溢价200%成交！据蓝鲸财经最新消息，著名导演张艺谋急于出手的一套无锡湖玺庄园的别墅开价3000万，产证721平，花园1000平，目前已经售出，并以6100万的天价成交，老谋子这波赚大发了啊

张艺谋急售无锡临湖别墅网友纷纷质疑：要跑路？近日无锡二手房市场引来了不小的骚动，著名导演张艺谋以3500万的价格急售无锡临湖别墅，知情人士介绍说，其出售别墅为湖光山色别墅区又叫湖玺庄园，是当地有名的富人区，房子占地面积1050平方米，建筑面积721平方米。中介介绍说，张艺谋这所别墅修费用差不多500万元，挂牌售价3500万元，大约3000万元即有望成交，这个价格远远低于市场价格，同住宅区带装修的别墅售价基本在4000万元-6000万元。目前这个房源非常受欢迎，不过中介提醒要看房的话必须提供3000万的资产认证，不是随便可以看房的。有人调侃到，3500万的价格不是普通人能买的起的，网友也怀疑其低价出售的原因，质疑张导资金链出现了问题，想要跑路。

张艺谋3000万急售无锡临湖别墅

为啥要急售，隐隐约约闻到了瓜的味道

湖玺庄园？要不要那么巧合？

#八卦手册#

#无锡头条#张艺谋在无锡又火了！

[比心][比心][比心]

今日无锡一豪宅出售冲上热搜！据说验资3000万才能看房！而且是急售，

可一转眼的功夫，陈婷（张艺谋老婆）却发微博表示：没有急售，就是问问

[我想静静][我想静静]

话说哪有中介卖房不说：急售的

朋友们怎么看！

，“张艺谋3000万急售无锡临湖别墅”

那么这套别墅咋样呢？

湖玺庄园总共只有84户。小区容积率超低，仅0.2！

面约721㎡，占地面积约1052㎡！

中介称光装修费就将近500万！

物业费为3.8元/㎡，那么买下这套房后，一个月物业费就将近3000元。

[我想静静][我想静静][我想静静]光物业费就赶得上我们的月薪了，还要验资3000万，影响圈的明星导演们可真是财大气粗…

#无锡头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？无锡6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？

无锡2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高96730元/㎡，最低27777元/㎡。

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，滨湖，太湖山庄，96730，持平

2，滨湖，百合花园，96443，持平

3，江阴，山湾水榭(别墅)，63137，持平

4，滨湖，湖玺庄园，58836，持平

5，滨湖，太湖虹桥花园，54862，持平

6，滨湖，太湖锦绣园，54829，持平

7，滨湖，太湖国际社区万象九里(别墅)，53905，持平

8，梁溪，石皮路小区，53362，持平

9，梁溪，勤学苑，52827，持平

10，宜兴，万科龙背山国际住区，51492，持平

11，滨湖，五里湖花园，50631，持平

12，滨湖，银城东樾府(别墅)，50112，持平

13，梁溪，后西溪小区，50087，持平

14，滨湖，太湖威尼斯花园(别墅)，49896，持平

15，滨湖，太湖世家，49844，持平

16，宜兴，融创氿园A区，49695，持平

17，梁溪，西河苑，49034，持平

18，梁溪，健康里小区，48934，持平

19，梁溪，喻康苑解放新村，48913，持平

20，梁溪，解放南路612号小区，48000，持平

数据来源于网络，价格仅供参考!

无锡 安置房和“优质住宅”几乎都是共生的！

周新苑和玉兰，湖玺庄园和周边住宅，铂宸府和水乡苑，宸风云庐和仙河苑！所以购置“豪宅”也要有一点心理建设，这恰恰也是无锡城市闪光点的地方，你觉得呢？

资源是大家的，太湖也是大家的！

类似湖玺庄园蠡湖一带的别墅楼盘，曾经的无锡顶级富人区，大多是明星投资及当地金字塔尖的制造业老板入住，多年过去目前对它的评价只适合休闲养老度假而已，热力度完全不够，制造业老板的工厂离此地也着实偏远。虽为豪宅，但是已不再是无锡财力旺盛家族的首选，也不再会引以为豪的拥有。

现在无锡真正的热点地区是无锡经开区，工作宜居创业投资四不误才是无锡精英人士的首选之地，近水楼台的工作地点也方便无锡年轻精英们奠基事业基础。

巩俐和米歇尔结婚后很少回国，北京价值2亿的两套豪宅交由父母管理。而成都顺风苑的别墅据说没交物业费，物业公司把门锁了，邻居借用养花种草。

一手带巩俐走红的张艺谋在北京东湖有别墅，无锡湖玺庄园有豪宅，而且比巩俐更多了两子两女。

张艺谋和陈婷婚后儿女双全，老来得子的喜悦之外，养子教子也是一份重担，以至于71岁还在努力导戏挣钱。

据坊间传闻，张艺谋每天睡三个小时，才能有一年一部电影问世。近日，张艺谋回应称：“如果那样的话，人的身体就垮了。”他表示，自己只是在极端忙碌情况下才会那样，平时除了保持正常睡眠外，保持每天走五公里的习惯。

至于保持高产，张艺谋的“秘诀”则是多年来的积累，功在平时。

平时挑选剧本进行相关积累，坚持每日走路五公里，注意健康饮食，保持旺盛精力，这才是老谋子71岁高龄依然保持高效创作的秘诀。可不是因为养儿子压力大才拼命拍戏的哦。

#张艺谋透露自己高效创作的秘诀#

#八卦手册#

巩俐北京有两套豪宅价值2亿，现在父母帮忙管理。成都双流机场附近～顺风苑也有一套别墅，邻居在里面种菜养花。据说物业费一直没交，物业公司把门锁了。

巩俐和米歇尔在法国结婚后，国内的房子基本都是空置的。因为喜欢巴黎的浪漫情调，所以很少回国了。而米歇尔是著名的电子音乐家，资产不菲，巩俐现在很幸福。

除了豪宅，巩俐的3辆豪车常年停放在丽京花园的地下停车场。一款300多万的奔驰S600，一款是110万的丰田兰德酷路泽越野车，还有一辆98年购买的切诺基，一直放在车库报废了。

曾经帮助巩俐走红的重要人物张艺谋也不错，国内外都有房产。无锡湖玺庄园、北京东湖别墅、国外也有豪宅，差不多价值6亿。

不同于巩俐的是，张艺谋和陈婷结婚后儿女双全，所以71岁还在努力赚钱。前几年已经把和前妻所生女儿张末带入了导演圈，现在又重点培养大儿子张壹男，拍戏的时候两个孩子都带着。

有了张艺谋的人脉和铺垫，估计儿子张壹男也会像爸爸一样，也成为著名的导演吧？不得不说张艺谋现在比巩俐要幸福，真的儿女双全的人生赢家呀！#八卦手册#

无锡要打造长三角最具规模的郊野公园，对买房有什么影响？

昨天一组消息，让无锡自媒体嗨了起来。“无锡将要把山水城30平方公里的范围内，打造成长三角最具规模的远郊公园。”

但是我觉得，这对买房毫无意义！“郊野公园”潜台词=不发展=不会再建学校、医院、商场等配套。

在规划范围内，除了南泉有较多的楼盘之外，30公里范围内，只有朗诗熙华府、山水茗苑、山水花苑、漆塘苑、宝界山庄、湖玺、长广溪庄园等少数几个小区，连信义山水嘉庭也不包含在里面。

我认为，只有唐城那个地方有一点点投资价值，因为那是5号线地铁的终点站，将来来去市区很方便。其他地方，到了晚上一片漆黑……

#无锡买房# #无锡头条#

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