导读 8月LPR报价公布后，分析师表示，1年期LPR调降幅度小于1年期MLF利率，以及5年期以上LPR维持不变主要是银行出于保持净息差在合理水平的考虑，...

8月LPR报价公布后，分析师表示，1年期LPR调降幅度小于1年期MLF利率，以及5年期以上LPR维持不变主要是银行出于保持净息差在合理水平的考虑，调整优化房地产信贷政策依然是大的方向。 一方面是反映当前国内银行净息差压力较大，另一方面，尽管5年期以上LPR报价不变，但在首套房贷利率政策动态调整机制影响下，不少城市新发放个人首套房贷利率已经明显低于5年期LPR报价基准利率。“此外，维持5年期LPR报价利率稳定，也有助于避免新、旧房贷利率的利差进一步扩大的潜在负面影响。” 易居研究院研究总监严跃进认为，虽然此次5年期以上LPR没有下调，但不影响既有的降低房贷利率等工作推进，各地还是可以积极利用“首套房贷利率政策动态调整机制”，推动房贷利率下降。

来源：TOOM舆情监测