【房产继承应该如何过户】在房产继承过程中，如何合法、顺利地完成过户手续是许多家庭关心的问题。房产作为重要的财产之一，其继承涉及法律程序、税费计算以及相关材料的准备。本文将对房产继承过户的流程进行总结，并以表格形式清晰展示关键步骤和所需材料。
一、房产继承过户的基本流程
1. 确认继承权
首先需要明确房产是否属于被继承人的遗产，以及继承人之间的关系。若存在遗嘱，则按照遗嘱内容进行分配；若无遗嘱，则按法定继承顺序处理。
2. 办理继承公证
在大多数地区，继承人需到公证处办理继承权公证，以证明其继承资格。公证后可获得《继承公证书》。
3. 提交过户申请
携带相关材料到当地不动产登记中心提交过户申请，填写《不动产登记申请表》。
4. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等费用。部分情况下，继承人可享受免税政策。
5. 领取不动产权证
审核通过后，继承人可领取新的不动产权证书，完成过户。
二、房产继承过户所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 被继承人死亡证明 | 如死亡证明、火化证等 |
| 2 | 房产证或购房合同 | 房产原始证件 |
| 3 | 继承人身份证明 | 身份证、户口本等 |
| 4 | 继承人与被继承人关系证明 | 如结婚证、出生证明等 |
| 5 | 遗嘱（如有） | 若有遗嘱，需提供有效遗嘱原件 |
| 6 | 继承公证书 | 由公证机构出具 |
| 7 | 税费缴纳凭证 | 如契税、个税等 |
| 8 | 不动产登记申请表 | 填写完整并签字 |
三、注意事项
- 继承权公证：部分地区要求必须经过公证才能办理过户，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 税费减免：直系亲属之间继承房产通常可以享受一定税费优惠，具体政策因地区而异。
- 时间限制：房产继承应在被继承人死亡后及时办理，避免因时间过长导致手续复杂。
- 委托办理：如继承人无法亲自办理，可委托他人代办，但需提供授权委托书及双方身份证明。
通过以上步骤和材料准备，房产继承过户可以更加顺利地完成。建议在实际操作前，咨询当地相关部门或专业律师，确保符合当地政策和法律规定。