拱宸桥二手房出售（拱宸桥租房）
大家好,小宜来为大家讲解下。拱宸桥二手房出售（拱宸桥租房）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、小河小学属于小河街道，四小区属于拱宸桥街道衢州路社区。
2、依据杭州市桥西拱宸桥单元控制性详细规划（2014版），四小区原本就属于桥西拱宸桥单元，也是用了四小区人口基数申报了该板块内的教育配套设施的，教育配套设施原本就在桥西拱宸桥单元板块内。
3、从距离上来讲，目前文澜实验对口的小区富越香郡，比四小区距离更远，在富越香郡更近的距离内还有一所莫干山路小学。那为何不划入更近莫干山路小学呢？又为何可以划入更远的文澜实验呢？
4、从距离上来讲，目前文澜实验对口的小区吉祥半岛，比四小区里的嘉泰馨庭、凯德视界更远，而且与四小区同属拱宸桥街道衢州路社区，同街道/同社区/同距离的楼盘，做出不同划分的依据是什么？
5、从距离上来讲，四小区的凯德视界与边上的凯德龙湾为地产商拍下的同一地块，分两期开发，距离小河小学的路程一致，凯德龙湾却被划入更远的但学校更具品牌效应的育才京杭。
6、从距离上来讲，和新南苑、和新北苑、广兴新村等小河小学边上的小区，为何未被划入教育局所谓的家门口的小河小学，反而划入了更远的但学校更具品牌效应的育才京杭？
7、四小区边上的蓓蕾幼儿园为杭州为数不多的几个特级幼儿园之一，但升入小河小学的人数却寥寥无几，为何？因为学区划分的不合理导致了小河小学的生源配置不合理。小河小学除四小区的户籍生外，其余均为流动人口生源，所覆盖的范围还包括文澜实验学区范围内的流动生源。
8、2014年归控中可以看出，该板块内包含了用四小区人口基数所申报的配套教育设施，但后又于2016年对小学小学做学区调整，仅将已交付的四小区户籍生划入跨街道的小河小学，将文澜实验所辐射到范围内的流动人口也划入小河小学。同时将2013-2015年期间开盘、交付的新楼盘划入文澜实验所对口的学区范围内。我们从官方咨询都会知道，预售楼盘是没有学区划分之说的，但文澜实验所对口的部分楼盘均可以在网络上找到流传出的开发商与相关部门/学校签署的协议等，确定将某楼盘划入某学区。
9、文澜实验户籍生报表，2020年138个学位调剂，最远的调剂至5.6公里以外的育才大城北，教育部门可以将四小区户籍生跨街道安排至小河小学，那么为何文澜实验户籍生无1人调剂最近只有1.3公里且生源不满的小河小学呢？
10、小河小学目前对口在大关董家，但可以调剂到大关实验。在文澜转公、文澜托管大关实验等消息流出后，导致对口文澜实验学区的楼盘房价极速攀升，该区域内二手房短时间内成交378套，日常人员谁能提前知道这样的重大信息？同时目前流出的消息是大关董家因生源爆满，要剔除对口的小河小学，如果被剔除四小区的孩子只能去谁都不愿意去的启航中学。现在有哪个父母不为自己的孩子上学操心？双优和双差的对比，又是谁在助推这种教育不公呢？
11、四小区对学区划分的不合理诉求最早于2016年就已提出，且与相关部门做过沟通，但当时的回复是该区域内暂时无配套学区，只能先划入就近的小河小区。
12、目前文澜实验所覆盖的楼盘，网上多少能找到相关的协议签署或开盘时已确定学区的新闻。
真正是谁在炒房？在公民同招家长无选择的情况下，到底是谁在真正推动房价的上涨？一边把适龄入学儿童硬推去民工子弟学校 一边大兴土木盖楼盘绑定名校，究竟是谁用权和利，动了广大民众9年制义务教育的权利，又是谁将义务教育变成了洒满重金的乳酪？！@拱墅统战 @拱墅教育 @拱墅发布 @凤凰网浙江教育 @杭州人大发布 @中国教育报 @人民日报 @胡锡进 @杭州综合频道 @中国教育在线浙江 @中国教育电视台马广超 @上海人大 @正经的江叔@四川人大 @河南人大 @泰州人大 @南京人大 @福建人大
高房价下去了，才有可能有钱消费
张琦商业教育
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04:57
又给地产商朋友续了一周
刚刚，杭州官方宣布，原本于今天结束的勾地预约申请手续，推迟到下周四。
杭州房企报名情况不理想。就连杭州一哥滨江房产的年度投资额，也差不多用完了。
对于第三批集中供地，杭州的领导们再三向开发商表达诚意。比如恢复了第二批集中供地时刚取消的勾地，每宗勾地资金最高不超过5000万；拿出了压箱底的地块吸引开发商，比如拱宸桥绝版地块。
前两天，在拱墅区举办的2021年第四季度地块招商推介会上，领导们也严阵以待。副区长、投资促进局局长、城建发展中心副总指挥、城投集团的领导都来了。
开发商们也很给面儿。全杭州的开发商都把投拓团队派过来，有些开发商还没有进入杭州市场，也来了，比如南山地产。
杭州头部开发商中缺席的就只有滨江了。拱墅区政府已经带队14人前往滨江总部进行过一对一推介，他们不用再听一次。
会议上，房企们的座次表也很有意思。挨着领导的是招商蛇口、金隅、中海等央企和国企。显然，这个时候最该拉拢谁，领导们内心跟明镜一样。
领导们姿态都很低，局长强调，希望地产界朋友继续加大在拱墅区的投资：
我们一定会做好对接服务工作。
杭州前两轮拍地，第一批地每一宗都有不少开发商勾地，第二批流拍率高达55%，流拍率排名紧挨沈阳之后，对比明显。
局长表态后，紧接着就是八宗地块的推介环节。最先被推介的地块就是前几天被刷屏的拱宸桥地块，由拱墅区城建发展中心副总指挥进行推介。
对于这宗地块，负责人强调了两点，地块不用配建公租房；大运河的管控细则将于近期落地。
从负责人透露的消息看，房价对购房者依然很友好，限价预计5.1万/平米。按照杭州一贯尿性，又是个被杭州富人们踏破门槛的一个项目。
也就是说，在销售上：
保证开发商绝对安全。
拱墅区城建发展中心副总指挥总共推介了三宗地块，推介结束后，他和在场的开发商说，这是压箱底的三块地，我们诚意满满。
紧接着的依然是重磅地块，两宗申花地块和庆隆小河地块由城中村指挥部副总指挥推介。
领导们在推介地块时格外强调地块不配公租房这一项。如果要配建公租房，领导们又会强调地块起始地价低。如果地价起始价也不低，领导们又会强调地块的稀缺性。
比如，庆隆小河地块，不配公租房，起始地价也不算低，领导就着重指出这是板块内最后一块宅地。
在申花两宗地块上，领导还强调地块限价4.6万/平米。她说这是白菜价，足以表现我们的诚意。
领导说的对，毕竟一路之隔的滨融府限价已经达到了5.4万/平米。
她再三表示希望大家能再来参与开发，并把这轮土地比喻成：
接二连三的王炸。
每位领导推介完地块都会诚挚地发出邀请函，拱宸桥指挥部副总指挥在推介铁路北站01B地块时称地块又是不配建公租房。
推介完地块后，他表态说，我代表指挥部在这里向大家表示，在开发过程中，我们会一如既往的为大家做好服务保障工作。
在领导们的推介中，八宗地块只有灯塔单元一宗地块限价上浮，其余地块限价相差不大。
会议结束前，领导们力邀开发商会后咨询洽谈各个推介地块情况。子姨看到不少开发商直接出门走了，去找领导的大多也都是换个名片。
华润的投拓给领导套近乎，领导反问：
你们有意向的地块吗？
这位投拓聪明地回答，你们限价没有明确，我们没办法向集团汇报。
两天后，勾地截止时间往后推迟了一周。领导通知开发商，优质地块和优质服务向大家敞开。
杭州城因大运河而兴。
明清修建的拱宸桥是大运河的终点，桥下船只穿梭，桥边的运河文化广场有许多老人家休憩漫步。
同在运河边的西湖文化广场，显得更年轻化，常有人拍短视频。傍晚时分附近的居民都会来绕圈遛弯，阵势浩大。那里总有能人异士出没，我见过黑人留学生组团练街舞，还有一个大哥双截棍耍的炉火纯青。
我让大哥教我两招。他说，我主业做机械加工的，你去抖音上看，上面有世界冠军教你。
关于杭州，网上流传的最多的是互联网、电商、996，似乎大家都在往一条赛道上内卷。但其实这座城包含着更多的职业和生活方式，只是它们没有被注意到。
浙江美术馆联合中国美术学院办过一个大运河主题艺术展，名叫“大地史诗”，里面有一个影像展厅，播的全是这些运河沿岸出没的普通人，他们从事着各种职业。
西湖是杭州的地标，一年四季都有不同的美景。西湖的边上层峦叠翠。
满觉陇是龙井的核心产地，秋天桂花飘香。我在那儿认识了小鱼和尾巴，她们辞职后过上了“游牧”式的生活，主要组织一些年轻人的玩乐活动，有时露天唱k，有时上房蹿树。
宝石山上的纯真年代书吧开得有年头了，周末会有文化和电影沙龙，晚上从山上下来，能看到断桥旁有人跳交谊舞。
北高峰山顶的“天下第一财神庙”香火旺盛。庙门口立着一块牌坊，上面是《金刚经》里的一句话：“应无所住”，大意是不要执着于各种权财色的欲望等等。我觉得挺滑稽。
知道财神的人多，知道这句话的意思的人少。
杭州最有意思的地方大抵藏于这些山野之中。就好像魏晋时期的贤士都住在竹林里。
钱江新城的市民中心、杭州大剧院是杭州的新地标，晚上7点半会有灯光秀。
刚来杭州的时候，我总把杭州大剧院和杭州运河大剧院搞混淆。有次在运河大剧院的舞剧，我跑到了杭州大剧院，结果演出票白买了，干脆跟几个旅游团看了“庆祝建党100周年”灯光秀。
灯光很美，我内心惨兮兮。
秀很快结束了，边上就是浪花翻涌的钱塘江，沿江走走能看到对岸高楼耸立、灯光通明。滨江一带经政府招商引资大力开发，发展很快，房价也颇高。
不过我当时心情不佳，只觉得自己像江中的一朵浪花，在滚滚浪潮中被推搡着，漂向杭州湾，漂往大海。
杭州的房价、物价比同类城市偏高，很多年轻人因为这个原因选择离开。
我认识一位这样的朋友。有一天她带我去天台上看云彩，看，这片云彩像野猪，那片像海马。她说最近买了一颗洋葱，紫得剔透，太美了舍不得吃。
我觉得她就像那颗洋葱，从土里被刨出来，层层优雅的外衣包裹着一颗坚实的心。
最近从两本书里读到了杭州，感受到一些古代杭州的样貌。
《马可·波罗游记》把杭州称为“天上的城市”，水系密布，商贸发达，烟花柳巷醉人眼，不过贫富差距也很大。书里写道：
富裕的工商业老板住宅雕梁画柱，建筑华美。由于他们喜好这种装饰，所以每人花在绘画和雕刻上的钱数十分巨大。
与此同时：
穷人因难以维持家中的生活，便将自己的儿女卖给富人。
另一本书是美国汉学家孔飞力的著作《叫魂》。
乾隆时期民间流传，有一种妖术名为“叫魂”，只要割下人的一缕头发，加以施法，便能盗取那个人的灵魂。这一谣言最早是从德清、杭州、萧山兴起的。
乾隆帝高度重视叫魂案件，认为是有人借妖术之名剪辫子谋反，于是把这事上升到了政治高度，要求各省大力清剿。对妖术的恐慌也在老百姓中蔓延开来，许多外省来的乞丐、和尚、工匠被本地人举报，押进县牢。
三个月内各地抓获的“反贼”数不胜数，但最终都证明是冤假错案，这场政治动员最后不了了之。
其实，“叫魂”之说源自一座寺庙的和尚，他们嫉妒另一座庙香火好，便到处说在去那儿的路上有人设下妖术，来我这烧香包你消灾免患。
孔飞力描述乾隆盛世为“镀金年代”，我想，这个词用来描述杭州也再合适不过。
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