中海地产上海公司（中海地产上海公司丁颖

大家好,小宜来为大家讲解下。中海地产上海公司（中海地产上海公司丁颖这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

【中海，虎头蛇尾】

不显山不露水，在上海默默耕耘的中海集团，突然豪气干云，2020年夏天对外宣布准备投入590亿，对黄浦区顺昌路附近5个地块作改造，这是上海余留体量最大的旧改。6年后打造成上海新地标，第二个新天地。

雄心勃勃的590亿投资计划创中海集团历史上最大的单体投资额。

对动迁后的楼板价达16万/平方，视而不见，依然义无反顾，信心满满。

赚足世人眼球，风光无限。

时间到了2022年3月，中海把5块地块中3块转让给上海国企永业集团，永业做了接盘侠。

之前中海所作的整体规划推倒从来，永业有永业自己规划。

中海吹过的牛，豪赌的气概，在百花盛开的春天，黯然凋零。

【中海地产：2020年实现收入1857.9亿元 同比增长13.5%】刚刚，中国海外发展（00688.HK）披露2020年度业绩报告。2020年，中海实现收入1857.9亿元，同比增长13.5%；经营溢利为652.3 亿元，同比增长4.6%；毛利率为30.05%，净利润率为23.6%；归属股东净利润439亿元，同比增长5.5%。2020年全年，中海录得合约物业销售额3607.2亿元，同比增长12.5%，对应销售楼面面积为1917万平方米，同比增长6.8%。

最新消息：中海地产西安公司已经“换帅”！中海地产西安公司原总经理李东持已经去了上海，继任者是从中海佛山公司北上的穆雅斌。

李东持，2003年加入中海，在加入中海之前，李东持先后在长春日报社、吉林通化东宝药业、万科地产长春公司就职。加入中海后，先后供职于中海长春公司、西安公司，中海北方区，中海集团营销中心、2013年担任南京中海地产总经理，2015年后又长期掌舵中海地产西安公司，任总经理。

穆雅斌，过去鲜少在公开报道中露面。是从佛山公司总经理任上调任西安，在这之前曾于中海大连公司任职“一把手”。#西安# #西安头条# #西安生活# #西安本地#

上海又出市中心豪宅！新天地旁，中海地产卢湾70街坊地块建设方案公布，最快今年开工。

3栋超高层住宅沿顺昌路布置，高150米，44层，栋距50米（与翠湖天地隽荟栋距超过105米）：

低密度住宅沿肇周路布置，高10米，3层，栋距6-8米：

#上海头条#

虽然万科、碧桂园、恒大这些地产巨头在媒体上出镜率很高，这些年的销售收入也在房地产企业中排在前三，但中国最赚钱的房地产企业却一直是低调的中海地产。

中海地产是央企中国建筑在房地产领域的子公司，利润率一直遥遥领先其他房地产巨头。去年以来民营地产企业大部分都陷入经营困境，但中海地产的日子还是一如既往的滋润。2022年第一季度，中海地产利润同比增长15.8%，账上现金1147亿。

中海地产周末停休总动员党员、公司领导、部分负责人年终冲刺，打起精神房地产市场低迷，房企爆雷，房价下降央企也竟然这么卷了按照这个节奏，明年地产不好干啊~

项目名称:中海寰宇时代

占地面积:约158332m

建筑面积: 约516669.40m

容积率: 住宅约2.2

产品类型:11F118F小高层

项目户数:2777

开发企业:中海地产:隶属于中国建筑集团有限公司，国资委旗下的央企开发商，世界500强排名第21位。中海地产1979年成立于香港，公司拥有42年房地产开发经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地90余个城市。

市中教育:整个项目内规划1所30班初中，1所36班小学，3所幼儿园。市中区在教育领域承担了集团化办学的责任，2013年，市中区九个教育集团成员校负责人签约，承诺共同打造教育优质均衡新的发展点:育英教育集团、实验教育集团、经五教育集团、经十一教育集团、纬二教育集团、南上山教育集团、胜利教育集团、育贤教育集团、民生教育集团。2017年，全区实现集团化办学100%覆羔，马不停蹄探索3.0时代-- 集团之间的无差别，全区教育达到高位均衡的“天下大同”。

缤纷商业:整个项目内规划约15万平的社区底商，同时项目西侧为待出让的商业地块，预计将来引入大型商超，助力居民便利生活。距离中海寰宇时代驾车约15分钟范围内有鲁能美丽汇商街和中海环宇城、领秀城贵和两大大型商业综合体。

低密精装:整个项目无高层产品，均为11-18层小高层产品，更低的楼层意味着更低的公摊，更高的人均绿化面积，更少的噪音，和更品质的生活整个项目全部精装交付，让客户享受一步到位的入住。精装配置高端，所有产品均配置中央空调，更省电、更健康、更舒适、更高端。

生态自然:地处西南山区风景带，三面环山、南侧临河，且均为保存良好的自然景观，拥有市区内无可比拟的景观资源。九顶山、凤凰山、老虎洞山三山环绕:南侧老虎洞山与九顶山连绵，当地人称九顶莲花山。玉符河景观带:南侧2公里为济南市流域面积最大的河道-玉符河景观带，政府投资30亿元打造四大景观带，党家项目南侧位于第二大景观带。

亚运城新闻[来看我]

中海地产收购世贸和雅居乐在亚运城的股份，中海占2/3的股份，成为最大股东。

中海地产属于绿挡房企。背景实力雄厚。

有息负债人民币2285亿元。在手现金1174亿元，流动比率为2.1倍。

优质房企[比心][比心]

大跌眼镜！开盘三个月仅卖一套？曾经热卖的江北神盘如今无人问津，中海地产到底怎么了？

位于红旗河沟的中海寰宇时代是去年重庆楼市一个热卖的神盘，由于位置非常好，开盘当天还上演了“日光”的神话，不过今年1月份开盘的2号楼，卖了三个月却只卖了一套，真是让人大跌眼镜。

最近中海地产可谓是麻烦不断，开发的十里长江等多个楼盘出现业主维权，影响了在重庆市场的口碑，让购房者对它敬而远之。

光有央企的招牌是不行的，要善待购房者才是正解。

房地产进入交付力时代，中海地产排名居首，品牌价值的确让人钦佩！

​

​今年，中海地产在深圳布局有4个住宅项目，第一个入市的学仕里实现超高去化率，让市场对接下来的楼盘充满期待！

​

​今天，在中海寰宇珑宸，中海进行了一场全球第33座寰宇系发布活动。这座搭乘地铁14号线即将开通的快线地铁利好，即将入市的新盘，位于充满想象力的深圳国家高新区宝龙科技城，以3.63万/平限价（装修另加），为众多置业者上车提供了极佳机会。

​

地铁​半个小时到罗湖、福田，外加深高校区、龙湖体育公园、宝龙文体中心等优等配套的加持，非常值得选择！#房源# #交付力#

【房地产市场加快复苏 中海、中交等房企陆续发债融资】财联社7月27日讯，随着稳经济大盘政策落地显效，叠加需求在疫情逐步好转后开始释放，房地产市场加快恢复进程。本周，中海发展、中交地产、上海金茂等企业分别发行20亿元、6亿元、20亿元债务融资工具，房企融资环境持续畅通。2022年上半年，银行间市场支持房企发行债务融资工具1627亿元。专家表示，在稳预期、稳投资、稳增长的主线下，房地产企业市场情绪与景气度、房地产投资以及居民住房消费的信心、意愿和需求有望提振，销售与成交有望筑底回升。（财联社记者 张晓翀）

#大连头条#2021年大连房地产10大品牌榜中榜：

了解一下在大连建房的著名房企，在某种意义上说，品牌房企就是房屋质量的保证，供你买房时参考。

1.中海地产：得分10分，隶属于中国建筑集团，1979年始建于香港。

2.融创SUNAC:得分9.6分，融创房地产集团公司2003年成立于天津。

3.万科VANKE:得分9.4分，万科企业有限公司1984年成立于深圳。

4.保利发展控股：得分9.3分，保利集团公司1992年成立于广州。

5.招商蛇口：得分9.1分，蛇口招商集团1979年成立于深圳。

6.华润置地：得分8.8分。华润置地有限公司1994年成立于香港。

7.绿城GREENTOWN:得分8 .8分，绿城中国1995年成立于杭州。

8.碧桂园GARDEN:得分8.4分，碧桂园1992年成立于佛山。

9.金地地产：得分8.3分，金地集团1988年成立于深圳。

10.远洋集团SINOOCEAN:得分8.1分，远洋集团1992年创立于北京。

匠心说 | 放心选中海，放心住中海——解密中海完美交付全流程

在当前形势下，保交楼对中海来说不是问题，反而是一个竞争优势。

——2022年中期业绩发布会

中海高层给市场注入信心

诚然，守住底线，只是基本

做到极致，才是中海对交付的态度

将“回家”这件大事做到极致

是中海客服人的始终追求

向客户交付美好的家

更交付美好的生活

“放心选中海”的自信

来源于项目施工过程中的不厌其烦

“放心选中海”的自信

来源于“细节控”反复查验的孜孜不倦

“放心选中海”的自信

来源于收房时1对1专人陪验的暖心服务

“放心选中海”的自信

来源于“交房即交证”的实力担当

交付美好只是开始

用心服务让美好保鲜

“放心住中海”的自信

来源于对需求快速响应的极致追求

“放心住中海”的自信

来源于对社区幸福生活的持续经营

不积跬步，无以至千里

不积小流，无以成江海

我们用真心，搭建出每个完美交付的细节

我们用数字，记录下幸福家的点滴成长

中海不负每一份期待

让美好始终发生

#中海寰宇天下# #长沙中海寰宇天下# #好房推荐##省府都会精奢洋房住区 即将首开# #长沙中海寰宇天下# #中海地产#

【全球商业动态 Global Business Updates】

1、中海物业集团有限公司发布截至二零二一年六月三十日止六个月之未经审核中期业绩。公告显示，2021年上半年，中海物业实现收益约42.956亿港元，同比上升50.7%；经营溢利约5.45亿港元，同比上升39.1%。

2、汽车电子公司博世中国区高层朋友圈发文称，因为马来西亚疫情严重，某半导体芯片供应商位于马来西亚麻坡（Muar）工厂被当地政府要求关闭部分生产线至8月21日。博世ESP/IPB、VCU、TCU等芯片将受到直接影响，预计8月份后续基本处于断供状态，对中国的汽车行业带来巨大的影响。（图①）

3、据外媒消息指，迪斯尼方面已全面取消跟斯嘉丽·约翰逊的所有合作项目，双方仍在诉讼当中，而斯嘉丽·约翰逊方面主张Marvel电影《黑寡妇》同时在影院和Disney+串流平台上映是违反合同。（图②）

4、华为心声社区公众号发布《华为轮值董事长郭平与新员工座谈纪要》。郭平在与新员工互动中表示，华为生存没有问题。美国对华为“卡脖子”涉及到的不是爱因斯坦的问题，而是成本问题、工艺问题和时间问题。

5、，国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位。

6、半年报显示，今年上半年招商银行实现营业收入1687亿元，同比增长13.57%。同期，公司实现归母净利润611.50亿元，同比增长22.82%，扣非净利润609.41亿元，同比增长22.54%。

7、李大霄：巴菲特先生教导我们，当市值超过GDP120％就要小心，超过130％就要非常小心，超过150％就要十二万分小心，而现在美股已经超过了200％，快爆炸了。

8、中国银联国际有限公司日本分公司公布的一项调查结果显示，在中日韩三国中，日本人月均使用现金额最多，为20663日元（约合1223元人民币），是中国人的7倍、韩国人的2倍。

9、全国社会保障基金理事会发布的2020年社保基金年度报告显示，2020年，社保基金投资收益额3786.60亿元，投资收益率15.84%，远高于社保基金自成立以来的年均投资收益率8.51%，也高于去年上证指数13.87%的涨幅。

10、私募巨头高瓴披露了美股最新持仓，截至6月30日，高瓴在美股共计持有89家公司、总市值629亿人民币。具体来看，高瓴大举买入民宿巨Airbnb，第二大重仓股拼多多则遭到大举减持，减持比例达4.5%。

11、过去12个月，亚马逊的零售销售额超过沃尔玛，成为中国之外最大的零售销售商。根据FactSet公司的估计，在过去一年里，客户在亚马逊平台花费6100多亿美元，而沃尔玛的营收约为5660亿美元。尽管如此，在全球范围内它们仍然不是最大的零售销售商，阿里巴巴才是第一名。

#沈阳头条# 这事比较紧急，就是最近央企总部纷纷外迁，例如长江三峡从北京迁回湖北；北京中国远洋及中海集团新重组的中国远洋海运落户上海；中国旅游集团从北京迁到海南；中国中化控股落户雄安；新组合的中国电气装备落户上海；等等

根据规律大致推测中粮、中储粮、中国农业，中煤能源迁东北等地；x能，x网，x电也会外迁东北；金融也会分散开来，科技含量低的也会外迁；在结合东北振兴战略，迁来几个不就GDP直接上一个新高度，还带来人才等城市升级等软实力提升，大家都知道沈阳建设国家中心城市，需要更多企业总部，就比如华润雪花就应该迁沈阳，当然迁沈阳肯定对沈阳发展有好处，图中很多企业，大家觉得要什么企业来沈阳，我们一起反映反映，争取给总部迁沈阳来，晚了被人家抢走了，大家赶紧要，把握这个机会！

【8000吨！重庆这家船厂品牌船型又下水一艘】大力推行新工艺新工法，仅用15天完成该船大合拢周期！#船报一线聚焦#

10月19日，中国船舶集团有限公司旗下重庆川东船舶重工有限责任公司为上海中海化运承建的8000载重吨不锈钢化学品船2号船顺利下水。该项目首制船已于8月交付船东。

该船总长119米，型宽18.5米，型深9.4米。在该船建造过程中，川船重工充分汲取首制船建造经验，优化分段划分模式，将不锈钢槽型舱壁安装工序前移，大力推行不锈钢板单元建造、无码装配、悬挂式脚手架等新工艺新工法，生产进度和质量均显著提升。

面对7月、8月的极端超高温天气，川船重工积极采取有效措施，调整作息时间、配置大型冷风机改善舱室作业环境、开展“送清凉”活动等一系列举措，稳步推进该船建造进度。特别是在大合拢阶段，该公司船体工程部采取“5+2”“白+黑”作业模式，仅用5天就完成合拢数据调试、装配及焊接工作，全船大合拢周期缩短至15天，再创历史新纪录。

川船重工积极创新船舶建造方式，将该船上建分段选在中国船舶集团旗下上海外高桥造船有限公司进行整体建造。该船下水后，在完成舾装工作及系泊试验后，将拖航至上海进行上建整体吊装，既保证了上建完整性，也将进一步缩短异地交船工期。

2022年1-7月全国房地产企业销售排行榜：

第一名：碧桂园icon 2854.9亿

第二名：保利发展 2497.0亿

第三名：万科 2472.9亿

第四名：中海地产icon 1572.8亿

第五名：华润置业 1490.0亿

第六名：招商蛇口 1428.4亿

第七名：绿城中国 1400.6亿

第八名：融创中国 1236.0亿

第九名：金地集团 1191.0亿

第十名：龙湖集团 1031.4亿

#房地产# #房子#

中海地产也翻车了，央企长子，并且在成都这么多年口碑一直很好！麓湖公馆号称天府新区高端住宅，也是中海的高端系列，收房才知道是买家秀和卖家秀。据反应有以下三点问题最为突出：

1.外立面、公区装修和景观设计效果简单粗暴！

2.4855元一平米的装修，实际装修水平和在售1500元一平米的水平差不多。

3. 中海承诺在天新的高品质产品，名不符实。

这个盘当初开出来是很火的，最后一期无房户就买完了，估计因为限价原因，开发商利润稍微薄点，也不愁卖，所以交付打折。从去年以来，限价房越来越多，很多也是精装房，估计类型情况不会少见。

本文中海地产上海公司（中海地产上海公司丁颖到此分享完毕，希望对大家有所帮助。