吉化250榆树沟拆迁，大红土大学城占地，棚改补偿，这些需求是吉林市房价起飞的动力。现在这些动力除了进城农民需求都已经释放了。吉林市城市体量小，楼市容易操控，现在二手房、一手房都有中介控制，所以现阶段中介是高房价重要推手。想买房的再等等，一个人口外流且收入低下的城市哪来的上涨动力……

有很多南方人当候鸟来吉林市购房，把房价抬上去了。

说话凭据……

【1】我所在的小区原来每到夏天就有很多南方大妈带孩子在小区遛弯。这些大妈之间讲南方话，大多内容听不懂，和本地人讲带方言味儿的普通话，天冷后她们就回南方。不过去年（2020年）因为疫情没看到几个

【2】有两同事多年前就分别调转工作到上海、厦门，退休后他俩又回吉林各买了一套房子，明说：每年只在夏天回来住

适者生存，不适合就迁，不适合繁衍就一个人，有什么？看谈一切，活着别太累，别和他人比。

我是吉林省通化的，离吉林市很近，我们也存在这个问题，而且比你们吉林市还要严重的多。关于这个问题始终是困扰着我。我是两千年购买的房子，到现在已经居住二十多年了，不是我不想换房，是真的换不起，原因有两个方面：一个是工资水平低，一个是房价上涨快。

我是1985年上班工作的，虽然在国家机关衣食无忧，但是单凭工资生活在两千年的时候购买600元/平方米的80多平方的一套房子，我还是很吃力的，无奈就把原先居住的老房子（名字是父母的）给卖了，还在银行贷了款才勉强买下，为此还惹的父母对我很生气。2015年工资改革以后，虽然工资提高了，但手里并没有攒下什么钱，孩子上学工作等等花销也让我这个三口之家弄得两手空空，不过这时候的房价还是可以接收的，因为这阶段房屋价格泡沫减退时期存在一个过剩的状态，价格越低越没人购买的时期。再到2018年的时候价格回升，我们这个不足10万人的小县城就达到了近5千元一平方米的水平，这时候我们夫妻正准备购买一套适合自己的新房呢，价格的上涨无疑给我们来个当头一棒，把我俩打的是蒙头转向，心想一个年产值不住10个亿，上缴利税不到两个亿的小县这房子咋就这么贵呢？周边都比我们要强的多啊，为什么别的赶不上人家，却偏偏是房价要赶超人家呢？

后来慢慢的逐渐认识到了一些，首先是就业前景不好，工资水平低不足以抵挡房价的提高啊，这因为当地的经济条件越是不好，当地的财政就越紧张，做县太爷的就越坐不住，越紧张就越扛不住外界压力和金钱的诱惑，唯一的办法只能是获得土地补偿、以土地换取收入，就是所谓的土地财政。二是不仅仅是政府受到土地财政的好处，很多老百姓也一夜暴富，每个人农户或者菜民手里都有两三套住房，甚至还有几百万的收入在手里，随之而来的就是老房子老物业都被放弃，甚至是没人管，造成大家举债购房的趋势，中国人还喜欢凑热闹，房价是越上涨还就越跟着买，这样就会导致房价直线上升。我现在也已经想开了，不管你价格怎么涨，我现在也不背房贷了，有钱就买，没有就讲究住吧，不知道我的回答您是否满意？

吉林市有钱人还是很多的 实际 国有老企业多 还是有一定实力 主要你自己收入不行吧

吉林市是吉林省第二大经济体，其GDP总量为2302亿。松原是吉林省第三大经济体，其GDP总量为1706亿。延边是吉林省第五经济体，其GDP总量仅为935亿。

在中国城市等级排名中，吉林市被列为三线城市，延边为四线城市第59名，而松原仅为四线城市第87名。要说吉林市的等级比松原高，那肯定可以接受。毕竟吉林市实力雄厚。

而吉林省却有这么一座城市，房价比长春吉林还高，给年轻一辈带来了很大压力，这里人均工资不到3200。这座城市便是松原，因此，我们说松原为吉林省最伤心的城市，一点也不为过。

原是吉林省下辖的地级市，位于吉林省中西部。地处哈尔滨、长春、大庆三角地带，松嫩平原南端，坐落在美丽的松花江畔，可以说经济是十分的发达。

松原素有粮仓、林海、肉库、鱼乡之美誉，有最具投资潜力的中国城市、国家园林城市、中国魅力中小城市200强、中国东北十大魅力城市等殊荣。可以看出松原悠久的历史，跟城市的进步，房价如此高也不为过。

有没有调查过一个化公司一线退休工人的一个月退休金是多少？这是多大的消费群体啊

全国都一样，房价就是比工资高两倍

很多因素影响房价。不是工资低，房价就低。比如地价、材料价格......等等一系列因素直接影响房价。

因为跟长春差不多的工资，长春房价更高