做二房东怎么入行（二房东是什么意思）

大家好，小品为大家解答以上问题。做二房东怎么入行，二房东是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 有租房经验的人都知道，如果需要租房，最好直接向房东租，而不是向二房东租房。毕竟二房东也是租客，只享有一定期限内的房屋使用权。如果你向二房东租房，你将不得不冒很大的风险。现实生活中租房遇到二房东怎么办？下面我们一起来了解一下。

2、 遇到租房的二房东怎么办？

3、 一、什么是二房东？

4、 “二房东”是指从原房东那里租下整栋房子，然后将整栋房子或单独的房子转租给他人。从中获利的人被称为“二房东”。从法律上讲，出租人是房东，承租人是租客。将租客的房屋转租给他人，租金高于原租金，称为“二房东”。“二房东”的行为一直是法律禁止的。

5、 二、租房遇到二房东怎么办？

6、 对于租房者来说，他们当然不想在租房的时候遇到二房东，怕一不小心就被骗了。然而，就目前的住房租赁市场而言，二房东的存在是一种普遍现象。可以从以下几个方面考虑：

7、 租房者可以要求查看二房东与原房主签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期一定不能超过原租赁合同规定的终止日期，否则会给租房者带来更大的风险。

8、 二是房东转租租赁房屋，必须经过原房主同意或承诺，否则无效。如果是部分转租，要看原房主和二房东之间的租约，是否有不允许转租的限制。如果没有限制，那么租房者可以和二房东签订合同。

9、 租房者私下与二房东签订协议时，合同条款的细节必须写清楚。比如房子的租期是半年还是一年；付款方式是一收二还是一收三；租赁期内水、电、煤、气、有线电视、互联网费用如何分摊；这些条款写清楚详细后，作为合同附件带走，避免日后发生纠纷时的一些风险。同时，在租赁过程中注意保管好收据、付款凭证等相关证据，防止日后发生不必要的纠纷。

10、 因此，即使租房者在寻找合租房屋的过程中遇到第二个房东，也不要惊慌。通过以上三点验证二房东是否可信，也可以减少很多风险。当然，对于租房者来说，如果二房东恶意作弊，也可以通过相应的法律途径解决。

11、 3.如何处理二房东租房纠纷？

12、 目前，房屋租赁市场上存在很多转租房屋的现象，因此纠纷屡见不鲜。要想保护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时要特别注意以下三个方面：

13、 1.根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面合同。

14、 2.尽量使用书面合同。详细约定地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金支付方式、违约责任等。

15、 3.承租人转租的，应当经房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，并要求承租人承担违约责任。转租给房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

16、 可以说租房子遇到二房东是一件很可怕的事情。为了避免这种情况的发生，租客最好要求出租人提供相应的证明文件。如果对方属于二房东，即使经原房东同意转租，也最好不要向他们租房子，否则将来可能会对自己的利益造成损害。

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