导读 经济模型显示，由于买家遭遇严重的负担能力障碍且利率持续居高不下，今年悉尼大部分地区的房价可能下跌逾 10 万澳元。住房专家报告称，20...

经济模型显示，由于买家遭遇严重的负担能力障碍且利率持续居高不下，今年悉尼大部分地区的房价可能下跌逾 10 万澳元。

住房专家报告称，2024 年大部分房地产市场被高估，价格上涨幅度远远超出了许多人的收入承受能力。

Finder 对抵押贷款和 PropTrack 价格数据的分析显示，现在购房者需要家庭年收入近 28 万美元才能买得起目前城市房价中位数约为 144 万美元的房屋，而每年需要家庭收入约 16 万美元才能购买一套普通的公寓(85 万美元)。

另外还有 300 个地区(相当于悉尼五分之二的郊区)，购房者每年需要赚 40 多万澳元才能买得起普通的房子。

如果他们使用了 20% 的存款，想要避免抵押贷款压力(或花费超过三分之一的收入用于还款)，并且被收取银行提供的典型贷款利率(6.23%)。

据各种消息来源估计，悉尼的家庭年收入中位数在 12 万至 16 万澳元之间。

查看按购房收入要求划分的郊区完整列表

只有 14 个郊区可供年收入低于 10 万美元的购房者以中位价购买公寓，其中大部分距离悉尼中央商务区超过 30 公里。

Finder.com.au 个人理财专家泰勒布莱克本 (Taylor Blackburn) 表示，房价已开始超出大多数人能够支付的水平。