什么叫存量房和新房(什么叫存量房)

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1、向存量房征税意思是向已被购买或自建并取得所有权证书的房屋（一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产）征收房产税。

2、 　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。

3、增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。

4、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，这就有了存量房房产税 　　相对于增量房而言，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

5、“在存量房的定义上，除了对城市所有已购房地产采取‘普遍征收原则’，以防在二三套房认定上加大征管成本和增加寻租空间外；也可对开发商已建未售的房地产设置一个销售期，并对逾期未售的房地产征税，从而有力地防止开发商捂盘惜售；或对购房者的二套(含)以上住房征税，从而提高闲置住房的出租率。

6、”。

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