房产变更名字多少费用（变更房产证名字需要花多少钱）

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办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：

1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出;

3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征);

4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半);

5.工本费：80元(买方出);

房产证改名有哪些手续?

房产证改名的手续，根据房屋交易的不同情况而有所区别：

(一)添加夫妻另一方作为所有权人

男方或女方在婚前用个人财产购买的房产，或者虽然用双方财产购买的房产，但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

(二)夫妻离婚

夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

(三)房屋赠与

一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：首先，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书，写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。其次，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料。由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。最后，赠与人将房屋交付受赠人，至此，赠与行为履行完毕。

(四)房屋继承

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