福建经济适用房的申请标准（福州经济适用房的申请条件是什么）

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一、福州经济适用房细则

采购经济适用住宅的申领人有必要一同具有下列条件：

1、申领人具有我市五城区乡镇户口(乡村村民和乡村团体经济成员外)，并在我市上班、寓居;

2、在我市五城区落户期限满3年;

3、家庭年收入契合市政府发布的当年低收入家庭收入规范;

4、家庭人均住宅修建面积低于市政府发布的当年经济适用住宅保证目标的家庭人均住宅修建面积规范;

申领人未婚的，还有必要年满40周岁;申领人已婚的，其爱人的年收入、住宅修建面积有必要与申领人兼并核算。与申领人在同一户口本的家庭直系亲属(指配偶、爸爸妈妈、后代，以下简称“直系亲属”)的年收入、住宅修建面积应与申领人兼并核算。申领人结婚满三年，申领人与其爱人均无住宅，且申领人与爸爸妈妈或后代在同一户口本期限至申领之日时已接连满三年的，该申领人可视为无房户，其爸爸妈妈或后代的年收入，住宅修建面积可不兼并核算。申领人与直系亲属，在申领之日前3年内户口分户或许迁出的，该直系亲属的年收入、住宅修建面积仍应与申领人兼并核算。

申领人由下列之一的，不得申领采购经济适用住宅：1、经过采购商品房获得我市五城区户籍的;2、申领之日前5年内采购或许出售商品房的;3、申领人或其爱人已享用过政府优惠价方针性住宅的;4、申领人与爱人虽已离婚，但离婚期限2年的;5、申领人与爱人离婚期限虽满2年，但在离婚前一方已享受过政府优惠价方针性住宅的;6、申领人虽已树立住宅公积金帐户，但该帐户未立于市本级的。

二、福州经济适用房手续

申购经济适用住宅申领、审阅和公示准则。流程如下：

1、申领。申领人向寓居地址地街道办事处或镇政府提出申领，填写表格并提交有关申领材料;

2、审阅和公示。检查进程采纳“三级审阅、两级公示”的方法，即经过街(镇)初审公示，区房管部分复核，市房管局会同市房地产档案管理机构检查并公示后，由市房管局对经检查、公示契合经济适用住宅保证条件的申领人，同意其购房资历。

3、购房。市房管局对经同意的同一批次申领人，经过摇号的方法，断定选房次序。申领人依照已断定的选房次序，到经济适用住宅开发建造单位处理选房和购房手续。申领人未准时前往选房或选房后弃购的，撤销其本次购房资历，两年内不得申领经济适用住宅。契合经济适用住宅申购条件的申领人只能采购一套经济适用住宅。

三、福州经济适用房优惠方针

经济适用住宅在建造进程中，和自个购房进程中能够享用的优惠方针，作了进一步清晰。

“经济适用住宅建造用地以划拨方法供给。经济适用住宅建造用地应归入本地年度土地供给方案，在申报年度用地目标时独自列出，保证优先供给”。

“经济适用住宅建造项目免收城市基础设备配套费等各种行政事业性收费，和政府性基金。经济适用住宅项目外基础设备建造费用，由政府担负。经济适用住宅建造单位能够在建项目作典当向商业银行申请住宅开发借款”。

“自个采购经济适用住宅申领借款时，除契合《自个住宅借款管理方法》规则外，还应当出具经市房管局同意的《经济适用住宅申请批阅表》。采购经济适用住宅可获取自个住宅公积金和处理住宅公积金借款”。

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