公积金可贷额度怎么算的（公积金可贷款额度如何来计算）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，公积金可贷额度怎么算的，公积金可贷款额度如何来计算相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一、公积金可贷款额度如何来计算

要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定,这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格x贷款成数

4、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款的最高限额为40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款的最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款的最高限额为70万元。

二、公积金贷款申请流程

1、提交资料

本人到缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交申请所需材料,包括夫妻双方的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款收据,购房合同,住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

借款申请初审通过后,开具《审核通知单》,打印《公积金借款合同》、《抵押(反担保)合同》等法律文件,将全部资料交与担保中心。

3、审批

担保申请进行审核,符合担保条件的,开具《申请审批意见书》;委托中介机构代办公积金贷款的,手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！