如何用公积金贷款购买二手房（怎么用公积金贷款买二手房）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，如何用公积金贷款购买二手房，怎么用公积金贷款买二手房相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

一.如何获得住房公积金贷款住房公积金贷款指的是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,并且委托商业银行给按规缴存住房公积金的在职职工以及在职期里正常缴存住房公积金的离退休职工所发放的房屋抵押贷款。而且并不是所有的公积金中心都提供所有类别的贷款,所以,要办理贷款的话,要先咨询当地住房公积金管理机构。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。在这里我主要介绍一下第二类贷款:二手房贷款。二手房贷款指的是中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。适用对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

二手房贷款申请条件:

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

2.对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

二.公积金贷款买二手房需要多少首付要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的三种情况:

1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%,贷款比例则小于80%;

2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%;

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！