哈尔滨房屋买卖税费多少（哈尔滨房屋买卖流程是怎样的）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，哈尔滨房屋买卖税费多少，哈尔滨房屋买卖流程是怎样的相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

现在随着房地产业的兴旺,房屋买卖税费与房屋买卖流程已经成了不少人所讨论的对象,在我们国家对于交易税费都有一个明确的标准,下面小编在这里就给大家简单的介绍一下哈尔滨房屋买卖税费多少?哈尔滨房屋买卖流程是什么做简单介绍:

哈尔滨房屋买卖税费多少?

私产普通住宅(建面<140米):

1、五年内:契税:建面<90米1%;建面90—140米以下1.5%;2套3%

2、营业税:评估值×5.55%个税:1%

3、手续费:建面×6元工本费:80元

私产普通住宅(建面<140米):

1、五年外契税:建面<90米1%;建面90—140米以下1.5%;2套3%

2、营业税:无个税:二套1%;唯一一套无

3、手续费:建面×6元工本费:80元

公产住宅:

1、契税:8%公证费:建面10元/米(南岗20元/米按使用面积)

公产门市:

1、契税:15%公证费:建面10元/米(南岗20元/米按使用面积)

2、继承在办理公证时,公证费:评估值的2%,夫妻1%

3、赠予在办理公证时契税:1%-3%公证费:评估值的2%

4、继承的房产交易时

五年内:契税(1%建面<90米)(建面90—140米以下1.5%)(2套3%)

营业税(评估值×5.55%)个税1%手续费建面×6元工本费80元

五年外:契税(1%建面<90米)(建面90—140米以下1.5%)(2套3%)

营业税建面140米以上为差额(评估值-原值×5.55%)个税二套1%唯一一套无手续费建面×6元工本费80元

哈尔滨房屋买卖流程是什么

一、买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(去以下4个地方均可:A:哈尔滨市道里区端街11号;B香坊房地产管理处地址:菜艺街135号;C南岗房地产管理处地址:东大直街185;D道里房地产管理处地址:新阳路57号;办理调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款到卖方账户

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)

7、向卖方支付尾款

二、买方全款购房

1、房屋产权调查(去以下4个地方均可:A:哈尔滨市道里区端街11号;B香坊房地产管理处地址:菜艺街135号;C南岗房地产管理处地址:东大直街185;D道里房地产管理处地址:新阳路57号;办理调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)

5、买方全款付清给卖方

最后,华律网小编温馨提示:购房者在购房前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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