惠州二手房产税怎么计算的（惠州二手房个人所得税是多少）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，惠州二手房产税怎么计算的，惠州二手房个人所得税是多少相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

满两年

90平米以下/唯一住房所需支付的税费：房子销售总价*1%+其它费用，所需支付约9000元;

90平米以上/唯一住房所需支付的税费：房子销售总价*1.5%+其它费用，所需支付约13000元。

不是唯一住房需征收个人所得税(个人所得税方式可选，总房款的2%或差额的20%)

总房款的2%：

90平米以下/不是唯一住房所需支付的税费：房子销售总价*(1%+2%)+其它费用，所需支付约25000元;

90平米以上/不是唯一住房所需支付的税费：房子销售总价*(1.5%+2%)+其它费用，所需支付约29000元。

差额的20%(卖方需提供原购房发票原件)：

90平米以下：房子销售总价*1%+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用，所需支付69000元;

90平米以上：房子销售总价1.5%+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用，所需支付73000元。

不满两年

未满两年不管是否唯一住房都应征收个人所得税

总房款的2%：

90平米以下：房子销售总价*(5.6%+1%+2%)+其它费用，所需支付约69800元;

90平米以上：房子销售总价*(5.6%+1.5%+2%)+其它费用，所需支付约73800元。

差额的20%(卖方需提供原购房发票原件)：

90平米以下：房子销售总价*(5.6%+1%)+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用，所需支付113800元;

90平米以上：房子销售总价*(5.6%+1.5%)+(房子销售总价-房子原价)*20%+其它费用，所需支付117800元。

提示：如果房价差额较小，所产生的税费可能比“总房款的2%”方式更低。

五年以上二手房交易税费

上家：营业税：免增。个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%

下家：契税：合同价的1.5%

二、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

三、核档费：50/宗。

四、贷款担保费：贷款额的1%。

五、评估费：评估值的1.5%。

六、中介费：依照中介公司标准。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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