2022年石狮二手房过户交易税费及流程是什么样的

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一、交易手续费

1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)

2、非住宅按成交价或指导价*0.7%收取(买卖双方各一半)

二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套

三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询

四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税

征收标准

1、契税：(买方缴纳)

(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价*1%;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价*1.5%;

(3)其他：成交价*3%

2、营业税及附加：(卖房缴纳)

(1)购房时间满5年的普通住宅免征营业税;

(2)非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)*5.55%

(3)购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价*5.55%

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