房产税试点的六个城市 房产税试点的六个城市济南

大家好,小宜来为大家讲解下。房产税试点的六个城市，房产税试点的六个城市济南这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、上海

1. 上海于1994年9月20日开始试点房产税，是全国第一个实行房产税试点城市，现已经宽容13年。试点房产税采取整批征收“一税多定”模式，即根据个人和企业建筑物地租类型和所在行政区划，统一设定改变前后的房产税基数，采取同一的税率，并根据整片区域的基础设施改善情况来评定挂钩的改善税率。

二、北京

2. 2000年4月，根据《中华人民共和国房地产税法实施条例》，北京率先**********实行房产税试点，是全国第二个房产税试点城市。北京的试点是基于一税多定的模式，采取单税累加方式，房屋使用权税和房地产税比例为6：6，整体性试点，税收区域涵盖了整个市，针对利润税实行额外收入调整，调整后的税金支付方式主要分为税款跨期申报、税款分阶支付和累计等3种支付方式。

三、苏州

3. 2006年7月，苏州开始试点房产税。苏州的试点采用多税累加的模式，根据建筑物适用的房地产税规定分别计算按比例征收，税率与改善税关联，有利于激发市民参与基础设施建设，促进小区发展，稳增收。

四、无锡

4. 2006年8月，无锡市开始试点房产税，是江苏省第一个试点的城市。无锡的试点使用的是双税累加的模式，对于全无锡市面积的不同地块，房产税比例不同，政府根据土地使用性质，同时结合无锡的不同地块的税收优惠政策，给予不同的减免。

五、南昌

5. 2012年9月，南昌市开始试点房产税。南昌的试点以调控空间税率及落实空间条款为落脚点，以增收并补充公共财政收入为发力点，采取比例及增值两种模式共同征收房产税，每评定一个新的税收空间，房契税和房地产税共同征收，按比例征收，评定区域越大，比例就越高。

六、昆明

6. 2017年6月，昆明开始试点房产税，昆明的试点采用空间评定的模式，多税累加，依据评定改善的情况对税收进行调整，调整后的税额会比原来的高收入一部分。税收范围覆盖在全市263个街道、9个自治县和1个市级管辖区，税率高低参考空间评定的改善情况。

一、济南介绍

济南是山东省的省会，位于山东半岛东北部，毗邻河南省、北京市、河北省和天津市，是中国西北部重要的政治、经济、文化、交通枢纽。全市辖18个市辖区、管辖微山县和曹县，是中国西部地区的重要的经济中心和文化中心，总面积12349平方千米。

二、“房产税试点”的六个城市济南

济南是2017年中国国家税务总局（“国税总局”）发布的“房产税试点”的六个城市之一，其它五个城市是苏州、杭州、无锡、常州和青岛。济南房产税试点涉及居住性和非居住性房产，对新建住房执行一次性收缴政策。

三、房产税试点的实施

2017年11月25日，国家税务总局正式发布《关于开展房地产税试点工作的通知》（税发[2017]45号），宣布启动全国房产税优化试点，共十一个城市被选定，济南也在其中。 根据《房地产税试点方案》，房产税分为按年征收和一次性支付两种征收方式。根据《济南市房产税试点办法》，济南自2017年12月1日起，新建住房栋、仓库、商业用房和商业用地适用一次性收缴政策，针对此类住宅开发和建设，新建住房房产税税率低，一般在1.5%至2%之间，管辖范围内新建的非住宅房产税税率则按照原来的标准执行，一般为查征收。

四、房产税试点取得的成效

试点城市的房产税改革体现出多元化，有的城市选择实施新的政策，有的城市则是延续之前的政策，但有一点是一致的，那就是全国房产税试点从一开始就取得了成效，实行一次性支付政策，推动开发建设活动，试点城市的楼市活动显著增加，吸引了不少投资者的资金。同时，试点实施的具体税率也有所不同，实施的政策目标也不尽一致，但以济南为例，有效激励了新建房屋住宅的开发和建设，极大地推动了当地房地产市场的健康发展。

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