导读 8月科学教育网小李来为大家讲解下。上海租房中介费标准2021,上海租房中介费标准,法律这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、上...

8月科学教育网小李来为大家讲解下。上海租房中介费标准2021,上海租房中介费标准,法律这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、上海租房中介费用是按照具体房屋押金、月租金及具体用房情况确定的,一般按照房屋押金的50%计算中介费。也就是说,如果租客的房屋押金是1000元,那么中介费就是500元。

2、随着房屋租赁市场竞争的日益激烈,上海有关部门通过不断调整规范租赁政策规定,上海租房中介费 2021年最低收费标准 为500元,不得超过3个月租金总额的50%。

3、此外,上海市有关部门此前曾公布规定,对于租赁期限在3年以上的住宅房产,租客可以选择无中介费支付的服务方式,并优先引入低中介费支付模式来满足租客的需求,及时节省费用。

4、随着市场竞争的加剧,不少物业公司和中介公司试图以更低的价格吸引更多的住户。因此,实际上有费用比上海市 租房中介费标准2021年低的情况,但也不能排除一些中介机构实施“高收费”违规操作的可能。

5、在实际支付时,租客需要通过了解租房项目详情,核实房屋押金和租金大小,以及其中相关情况,严格按照上海市租房中介费标准2021年,合理计算和调节中介费,并留有抗议维权的余地。

一、上海市租房中介费收取标准

1.中介费适用范围:所有经房屋出租机构出租的房屋,包括出租房、公寓等。

2.中介费收取规定:中介费收取金额不超过租赁金额的50%,其中租房企业如果介绍自营房屋,介绍费收取金额不得超过租赁金额的20%。

3.免收中介费准则:如果房屋的租赁期限小于一个月,房屋的总租赁金额不得超过2000元,中介费免收;如果有劳动者租住公租房,中介费免收。

4. 缴纳程序: 中介费由住户在办理房屋租赁合同时交纳,由房屋出租机构垫付,中介费上限绝不得超过房屋租赁金额约定的上限,严格依照《上海市房屋出租条例》等有关规定执行。

二、管理办法

1.出租房屋出租机构收取的中介费收取额度和程序,应当在其营业地点弝明示不明示或者登记在案、公示;

2.对中介费收取金额异常的,出租房屋的出租机构应当及时按照《上海市房屋出租条例》等有关规定向被出租人收取中介费;

3.出租房屋出租机构收取中介费与被出租人投诉超出《上海市房屋出租条例》当中所规定中介费费用上限的,一律立即停止收取;

4.出租房屋出租机构如非有正当理由拒不还违规收取的中介费的,一经查实,将依法予以处罚,如果出租房屋出租机构存在恶意收取中介费行为,房屋出租机构将依法被撤销经营资格。

三、行政处罚

对出租房屋出租机构收取中介费违反《上海市房屋出租条例》,或者超出中介费费用上限外,给无辜住户造成损失的,我市决定将采取以下行政处罚措施:

1.发现出租房屋出租机构收取中介费超额和超过费用上限的,要责令该出租机构停止收取,取消营业执照;

2.超出费用上限收取中介费的出租机构将受到罚款处罚,单位最多被处以三万元的罚款;

3.恶意收取中介费的出租机构,将被永久取消其从事房屋租赁业务的资格;

4.出租机构违规收取中介费行为,造成无违法情节的,除处理外,必须将超出额度收取的费用归还出租人。

总之,2021年上海租房中介费标准包括收取规定、免收准则、缴纳程序以及行政处罚,依照《上海市房屋出租条例》管理和执行,执行情况若有违反,一经查实,将依法予以处罚。

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