按揭房怎么出售（按揭条件）

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年满18-60周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。

所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。

以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或以具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。

银行规定的其他条件。

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