找店面的技巧和方法（找店面有什么技巧）

大家好，小品为大家解答以上问题。找店面的技巧和方法，找店面有什么技巧这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 在上一篇文章中，我分享了几个选址应用，可以帮助我们快速锁定区域和商业区。接下来如何找到合适的门店？

2、 1.思路清晰，心态好。

3、 找店之前，要明确自己想要什么样的店，不能要什么店，思路要清晰。困惑是肯定的。这是找店的必要阶段。就像找女朋友一样，你变得特别挑剔。对店主挑剔没有错。也许需要很长时间，也许一天就能找到。你要有一个好的心态，不要浮躁，宁愿多等一天，也不要冒很大的风险去确定店铺。慢是给你的。

4、 2.找店是一个不断筛选的过程。

5、 锁定区域后，先看看这个区域有哪些商圈，哪些是成熟商圈，哪些是新商圈。据说这里的商圈不仅仅是商场和一些商业综合体，还有商业街、步行街、高档写字楼、社区群、大学城等等。

6、 3.筛选商店的三个原则：

7、 转会费太高果断放弃。

8、 放弃超出预算的租金

9、 零食一般耗电量大，放弃1.5以上的高额电费。(我经营的店铺用电很大，一个月要2500，买不起。)

10、 你需要准备一辆电瓶车或摩托车。

11、 接下来，当你努力选择一个地点时，每个商业区都骑着你的车跑，观察，发现和比较，然后得到结果。之所以不建议开车，是为了避免停车、取车不方便，让车穿梭在大街小巷更方便。

12、 5.观察商圈，要注意以下细节，不要只看到人多，看到人少：

13、 人流量：即商圈的人气和活跃度。

14、 人流趋势：是涨还是跌？

15、 情况：开了哪些店，和你的项目是否有冲突，有哪些竞争对手，哪些店和你有共同的目标客户。

16、 目标群体：是年轻人多，老年人多，还是学生多，要明确。你项目的目标客户在这里吗？

17、 6.新手不建议进入商业综合体，原因如下。

18、 万达广场、五岳广场、伊藤洋华堂等商业综合体。这类商场一般对品牌有要求，都有自己的品牌库，大品牌被邀请入驻，其他品牌需要提供一些品牌信息来证明你的实力，小品牌没有足够的实力和关系很难进入。

19、 不仅房租贵，还需要很高的押金。一年365天不营业。

20、 有些商场，比如伊藤洋华堂，是基于扣款制而不是租金制。不管营业额多少，25%的营业额交给商场统一物业管理(不用找人洗碗回收统一清洗)。不能收现金，每个月都要办理各种手续，上报统计和业务数据很麻烦。

21、 真的，很好，你也是。意味着非常依赖商场本身的发展，商场的选址、管理模式、宣传，里面的店铺生意还是不算太差。

22、 7.线上线下相结合，通过一些网站如58城市、市场、人物，以及当地知名网站。58和集市已经合并了，所以58就够了。有些地段比较好的店铺因为管理不善不得不转让，但是为了不让别人看到，店铺都没有贴出，一般都是网上贴出转让。你可以多注意这个细节。一般是加急贴出租转让店铺，转让费比较低。

23、 一些实用的找店技巧和方法

24、 8.还有一种更直接的方式，就是上去直接问店家店铺是否可以转让。你可能会被打，但也有可能这家店是你的。

25、 杨华锋是分享创业想法的平台。这里提供互联网创业项目，还有引流推广、网络营销、实践案例分享。如果你需要网上创业创意，去杨华锋，找项目，学推广，来中国做宣传！

本文就为大家讲解到这里，希望大家看了会喜欢。

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