房产年限影响什么（房产年限满二是什么意思）

大家好，小品为大家解答以上问题。房产年限影响什么，房产年限满二是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 表示该房屋已被出卖人持有2年。

2、 如果出售持有2年的房子，可以免征5%的增值税。2年，要看房主是否持有房屋2年，或者房主是否缴纳了契税，取得了2年的完税证明。如果你持有房屋2年，将被视为业主持有房屋2年。

3、 房子两年了是什么意思？

4、 2.全额免税：

5、 普通住宅：产权不满2年的，全额征收营业税；已满2年的，免征营业税；

6、 非普渡住宅(144平方米以上):产权不满2年的，全额征收营业税；2年后，差额部分缴纳营业税；

7、 新政规定，对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住住房，首付比例调整为不低于40%。具体首付比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人信用状况和还款能力合理确定。

8、 交易税费是多少？

9、 一、交易税费：

10、 1.营业税(税率为5.6%，由卖方缴纳)

11、 根据2015年3月的新房地产政策，对出售时间在2年以内的非普通房屋、出售时间在5年以上的非普通房屋或出售时间在2年以内的普通房屋全额征收营业税，按照两次交易的差额征收营业税。出售5年以上的普通房屋免征营业税。

12、 二.个人所得税(总税率交易的1%或两次交易差额的20%，由卖方支付):

13、 征收条件：以家庭为单位销售非唯一性住房需要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件。一个家庭唯一的房子已经买了5年以上。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不符合条件的必须缴纳个人所得税。注：如果是家里唯一的房子，但购房时间不足5年，需要先以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以购回该房屋并取得产权，可全额或部分退还税款保证金，具体退还金额为两处房屋成交价格较低者的1%。

14、 三.自2009年起，印花税(1%税率，买卖双方各50%)暂时免除征收。

15、 四.契税征收方式(税率1%、1.5%、3%由买受人缴纳):按基准税率征收交易总额的3%，买受人首次购买面积小于90平方米(含)的普通房屋，支付交易总额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米(含)的普通房屋，支付交易总额的1.5%。

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