贷款300万30年月供多少（贷款300万30年月供多少）

大家好，小品为大家解答以上问题。贷款300万30年月供多少，贷款300万30年月供多少这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

解答：

1、 大多数申请商业贷款买房的人在选择贷款期限时，可能会徘徊在30年到20年之间。当然，经济实力强的人也可能选择15年或10年。但是，面对这个问题，很多人都说“贷款期限越长越好”，然后毅然选择了30年。这真的对吗？

2、 有三个原因可以告诉你为什么贷款应该延长30年。

3、 买房多少年合适？不是越长越好吗？

4、 买房多少年合适？不是越长越好吗？

5、 每月还款压力低

6、 很多人买房是为了结婚，但买房后却要面临结婚、生子、买车等一系列开支，这对一对年轻夫妇甚至两个家庭来说都不是一笔小开支，尽量延长贷款期限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻双方都放松下来。

7、 比如同一笔贷款20年200万元，等额本息每月还近13100元，而贷款30年，每月只还近10600元，这样每月近2500元的盈余就可以用于生活费。

8、 但是需要注意的是，每月的缴费不应该超过月收入的50%。可能的话尽量控制在30%以内，否则会降低生活质量。

9、 贷款期限越长，越适合提前还款。

10、 一般来说，银行先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经付了大部分利息，提前还贷意义不大。

11、 例如，一笔300万元的贷款将在五年后一次性还清：

12、 如果是20年的贷款，你已经还了近117.8万元，还了近250.9万元，合计368.7万元；

13、 如果贷款30年，你已经还了近95.5万元，还了近276.2万元，合计371.7万元。

14、 可以看出，贷款30年的利息只比贷款20年多3万，但这几年你的生活质量却大不相同。

15、 你可以买一栋更大的房子

16、 既然贷款期限越长，月供越少，为什么不多借一点，买大一点的房子呢？你要知道你贷款200万，期限20年，月供13088元，而你贷款300万，期限30年，月供15921.8元。两者相差仅2833.8元，但总相差100万元。

17、 总价差100万元的房子，户型、位置、面积、设施、位置都相差甚远。

18、 那么，每个人都应该借30年吗？

19、 答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款时会考察借款人的收入，以确定借款人的月收入是否足以偿还每月的房贷，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷款30年，也是非常困难的。

20、 在现行的中国房地产贷款规则中，个人住房贷款的长期期限为30年；个人商品房贷款期限为10年；男性在60岁以下，女性在55岁以下。

21、 而且，借款人要根据自己的收入和实际情况来确定贷款的方式和期限。房贷要在不影响家庭生活的前提下，慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这个比例过高，必然会减少其他家庭开支，从而影响正常的家庭生活。

22、 从现在的买房人来看，很多选择1-10年还款的都是高收入人群。他们目前可能没有很高的经济压力，但不愿意白白给银行支付太多利息。我们要知道，贷款期限越长，需要支付的相应利息就越高。

23、 一些选择在30年内尽可能还款的买家，是那些有眼光，对未来经济水平和工资水平上升持乐观态度的人。但是还是有很大一部分，因为买房是绝对必要的，但是手里的钱真的不够，月薪也不高。

24、 对他们来说，贷款持续的时间越长，支付给银行的利息就越多。对他们来说，就像有些人说的，他们真的要一辈子像蜗牛一样背房子。

25、 买房多少年合适？不是越长越好吗

26、 说到这里，边肖其实想告诉大家，买房的贷款期限并不意味着越长越好，大家需要根据情况来考虑这个问题。比如买房的原因是什么，未来收入变化，是否有其他渠道等。我们可以从三个方面来看。

27、 情况一：只需要自己生活。

28、 拥有房子而长期不打算出售房产或置换新房的属于消费，贷款时间要尽量短。我们一般推荐自住房的还款期限。买房人选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额也比较合理，不会对他们的正常生活水平造成很大影响。

29、 情况二：只是需要考虑

30、 自住，中长期内新房很有可能被置换或出售，属于长期，期限越长越好。

31、 其实这种情况并不是绝对的。如果有其他渠道，可以获得比住房贷款更高的利率，贷款期限当然是越长越好；但是你只是一个普通的上班族，没有太多的理财渠道。你只是想买一套房子。为了节省利息，建议贷款期限尽量短。

32、 情况3:理性的买家

33、 买房，但打算短期持有，是有目的的。这一次要看你认为你能从中获得多少收入。如果你认为房地产会延续大牛市，房价会继续飙升，而且你能获得高收入，那么贷款期限越长越好；如果我们认为房地产时代已经结束，未来增长处于低速，比如8%左右或者更低，那么贷款期限越短越好。

34、 (以上仅供参考)

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