楼面价是什么意思通俗点（楼面价是什么意思）

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解答：

1、 底价是什么意思？楼面价和房价是什么关系？底价是什么意思？楼面价为单位建筑面积划拨土地出让价格。计算方法：将土地转让价格除以土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积由政府批准的容积率控制。看容积率。楼面地价表示项目单位售价中包含的土地成本。

2、 房价中楼面地价的计算与两个指标有关，一是土地本身的价格，二是规划容积率。不用说，地价应该包括购买土地时发生的各种费用。容积率是用规划总建筑面积除以总地面面积。比如一个15000平方米的房子建在10000平方米的土地上，它的容积率是1.5。假设一个小区的地价为40万/亩，容积率为1.8，楼面地价为：楼面地价为40万* 0.0015/1.8=334元/平方米(0.8

3、 楼面价和房价是什么关系？楼面地价是房价成本的重要组成部分，包括楼面地价。通常，楼面地价越高，房价就会越高。房价主要由土地成本、房产税、建安成本、开发商利润、其他成本等构成。除此之外，房价还受到品牌知名度、配套设施完善程度、区域规划、交通便利程度、周边居住环境等因素的影响。

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