保障房信托 住房租赁信托基金
大家好,小宜来为大家讲解下。保障房信托，住房租赁信托基金这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
中国华融发布公告，内容有关公司转让所持有的华融国际信托有限责任公司(华融信托)76.79%的股权，2022年12月27日，华融信托收到中国银行保险监督管理委员会《中国银保监会关于华融国际信托有限责任公司变更股权的批复》(银保监复886号)，对本次股权转让事宜予以核准。
截至本公告日，公司、中国信托业保障基金公司已完成本次股权转让的相关事宜，公司不再持有华融信托任何股权，且华融信托不再为公司的附属公司以及不再于集团的综合财务报表综合入账。
早前8月17日中国华融发布公告，此前拟通过公开挂牌方式对外转让所持有的华融信托76.79%股权，其作为出让方于北金所挂牌披露期结束后，征集到一个意向受让方，即中国信托业保障基金公司，让总代价为人民币61.52亿元。
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信托者课堂：中国信托业保障基金公司受让本次股权，持有该部分应是暂时的，更多目的在于是让中国华融减负！ 但迈出了这一步，华融信托将不再是华融信托，相信下一步更名也将在不远处！
周二又有3只新的REITs基金上网发行。
最大的亮点是这三只房地产信托投资基金（REITs基金）的募集资金用途是保障房和安居房建设，这在侧面反映了中国房地产行业的未来发展方向。
这也是财经有料哥这几年反复强调的中国房地产市场发展的核心方向，是把我们的房子由可交易和金融投资属性较重的商品房，转变为使用功能为主的长租房，以及交易功能低下的保障房。
把可炒作、可投资的房子，回归到居住的本质上来，正本清源。
房价一直上涨、只涨不跌的时代变了。#基金##财经##房地产##房价##楼市爆料#
【中融信托：与华夏幸福相关信托产品推进情况已定向信披 将最大限度保障投资人权益】财联社2月7日电，据悉，昨日（6日）有投资人爆料称，中融信托告知，由于华夏幸福提供的条件违背了此前发布的《债务重组计划》和化解工作的原则，且债务重组条件存在较大风险，为了保障投资人利益，中融信托拒绝代表投资人加入华夏幸福债务会或签署协议。今日，中融信托方面对财联社记者表示，相关产品推进情况公司已向投资人进行定向信披，此后公司仍将尽职尽责履行受托人义务，最大限度保障投资人权益。（财联社记者 高萍）
天风-滨丽小城镇保障房ABS项目状态更新为“终止”
10月21日,深交所显示，天风-滨丽小城镇保障房信托受益权2020年1期资产支持专项计划状态更新为“终止”。该债券类别为ABS，拟发行金额11亿元，发行人为天津东方财信投资集团有限公司，承销商/管理人为天风（上海）证券资产管理有限公司，受理日期为3月10日，更新日期为10月20日。
目前大多数信托公司面临以下三大矛盾：
一是地产类信托项目风险集中爆发，信托公司客观上无力再承担“刚兑”责任，非标融资类产品的信用等级失去融资人和发行人的双重保障；
二是信托公司牌照价值缩水，固有资产流动性下降，信托公司股东增资或救助意愿明显下降，信托公司内部“大股东”“代理人”等治理问题日益突出；
三是业务转型流于形式，忽视客户诉求，资源型人才、专业性人才出走，自身造血能力下降，营收、净利润等指标下降。
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信托者课堂：
A 国内房地产行业整顿所引发的地产信托集中违约，就是当下信托行业面临显性大风险之一，而更深一步的探究可发现是信托行业赖以生存的传统融资类非标产品的规模压缩，这使得信托行业的转型具备的急迫性！
B 信托资管规模超200000亿，而当下，国内经济仍处下行期，信托行业又有着极强的顺经济周期性，因此，在当下寻找有效代替非标产品的模式难度极高，这是当下的信托行业的痛点，因此，行业大力引导信托非标转标，截至2022年七月份，金融类信托不论是成立还是发行都呈增长速度，因而，从资产角度考虑，当下信托行业正处于青黄交接的状态！
C 业务终究是由人来做的，一个完善的组织架构，公司团队各样人才的齐全就显得尤为重要，旧标品业务而言，信托与公募基金，私募基金以及各大券商家有明显的差距，尤其是在人才储备这一块，投研能力相对薄弱
D结合上述三点，就不难理解为何说信托牌照价值缩水，同样，随着经济上行，信托牌照的价值亦会水涨船高，因为信托可横跨实体经济，货币市场以及资本市场，这在国内的资管市场始终是一绝
E更为重要的是行业政策的引导，浙江极大程度影响信托行业的最终走向，日后，主流发展业务模式等等！
中国信托业保障基金115亿，前四大股东：中融信托，平安信托，中信信托，重庆信托，各15亿[玫瑰]
【信托业稳定基金和金融稳定保障基金缴纳标准出炉平均费率合计约4.6%，以信托公司营收为基数，一年一缴】
证券时报记者独家获悉，监管部门近期向信托公司下发了《关于信托公司做好金融稳定保障基金、信托业稳定基金和信托业保障基金筹集工作有关事项的通知（征求意见稿）》，透露金融稳定保障基金和信托业稳定基金常规缴纳标准——以各家信托公司营业收入为基数，一年一缴，平均费率约为4.6%，其中3.7%用于缴纳信托业稳定基金，0.9%用于缴纳金融稳定保障基金。
中国信托业协会数据显示，2021年全行业实现经营收入1207.98亿元，同比略降1.63%。若按照平均费率4.6%粗略计算，68家信托公司一年缴纳的金融稳定保障基金和信托业稳定基金合计约为55.57亿元。
值得一提的是，信托业稳定基金费率由基准费率和风险差别费率构成，银保监会将根据各公司上年度监管评级复评结果确定其当年的风险差别费率。
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REITS不动产投资信托资金结合保障性租赁住房共同发展，拓宽了道路。[赞]
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【征收拆迁】什么是REITs？发行保障性住房REITs有哪些利好？
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【#财联社时评# ：给信托业“断奶”倒逼转型很及时】财联社2月14日电，银保监会日前改革信托业保障基金管理机制，发布《信托业保障基金和流动性互助基金管理办法（征求意见稿）》。《办法》明确，在信托行业转型期内将实行保障基金和流动性互助基金并行的筹集机制，同时强调打破刚兑、有序处置、限额管理、有偿使用、择机推出等全新的机制原则。与改革前最大不同的是，两类基金均不得用于救助被撤销或破产清算的信托公司，同时基金不得用于向受益人进行刚性兑付。这意味着“责任自负”，信托两大基金今后不再为问题公司兜底，也不再实质上为信托产品刚兑负责，切断投资人和从业人员不切实际的念想，防止逆向激励。笔者认为，作为信托业转型配套政策，此次保障基金规则的改革将从根本上给信托公司“断奶”：打破制度性套利的侥幸心理和对保障基金不合理期望，压实主体责任，加强信托公司转型的内在动力。（财联社记者 梁柯志）
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保险金信托业务一端连着保险公司，一端连着信托公司，但银行的积极性很高。
1、在保险金信托的业务闭环中，银行发挥着产品供给、服务提供和资源整合的集成作用，是不折不扣的集成供应商。这既符合金融分业经营的市场实际，又可以满足高净值客户多样化的金融服务需求，还可以提高银行中间业务收入，助力银行业转型发展。
2、有了保险金信托，让家族信托不再遥不可及，能够成为银行开展私人业务的获客方法、黏客手段，为客户的财富管理提供产品和服务的升级路径，有利于银行立足当下，谋划长远，抢占高净值客户市场。
3、银行大力发展保险金信托业务，可以充分整合保险公司、信托公司的专业力量和资源，提升银行自身的队伍能力和水平。在市场倒逼机制的驱使下，银行、保险公司、信托公司都将全力以赴，乐见其成。
信托者课堂：就在前几日，11月29日，招商银行消息称，今年以来，招商银行家族信托业务持续高速增长，目前服务规模已突破1200亿元，累计立项近万单，稳居行业前列。
通过家族信托传承财富，能实现财富规划、风险隔离、灵活分配、组合投资等功能，还可以制定激励约束机制，引导家风向上、保障家族企业治理稳定，具有深远的社会价值。而保险金信托号称小型“家族信托”，降低了家族信托的准入门槛，可扩大了相应客群！
国内资管行业整改转型自2018年算起也有4年，已有不小成效，2022年信托新业务分类面世，对于信托创新和转型路上，信托公司的财富管理功能将越发强大，逐渐成为信托主流，而保险金信托和家族信托便是服务信托中的典型代表，即符合行业政策引导，也和新时代发展下巨量财富管理需求释放的时机相匹配，未来可期！
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