厦门限价房（厦门的房价

大家好,小宜来为大家讲解下。厦门限价房（厦门的房价这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#厦门头条# 岛内2块新地：

1、 思明石村，楼面价4.5万，限价7.3万，微妙的是隔壁国贸上城的限价是7.18万（需另绑精装包和车位），似乎是在给国贸量身定制？这一片走量主要靠学区，外附小、一中分校等落地后才跑起来。套均120平，接近800套的供量，按照这个套均，又有大量140的户型要出来加入红海，越来越卷。跟周边二手房相比没有明显倒挂（上东美地7.4万），随着二手房接下来可能走低，去化难度加大。

2、 湖里钟宅，楼面价4.5万，限价7.18万，算是五缘湾的内湾，在五缘樘月旁边，比较考验设计功力，在朝向和景观面上要做一个权衡取舍，未来是不是会有安置房遮挡、是否有新的学区利好、周边二手房的价格波动是否能带来实际性的倒挂，都会影响销售。套均124平，预计950套新增供应，同上，未来岛内新盘同面积段的重叠继续加大，所以，想买五缘湾的，真的再等等，没啥好着急的，好货等你挑。#厦门新鲜事#

#厦门头条#土豪们准备了，你们要的豪宅来了。

月底土拍，岛内又有快2400套豪宅供应，限价7.1—7.5之间，相对周边二手房还是存在不少倒挂，而且湖滨1.4里限售改为8年，同时可能会有180以上不限购户型出现，岭兜地块，湿地公园地块和五缘湾TOD地块都有一定的景观资源，位置都很不错，周边二手房价格普遍在8—11万之间 倒挂明显。土豪可以赶紧准备好钱，你们要的好房子来了。

几个疑问：1、厦门土拍根据位置限价，厦门变相新房出指导价，但是还有就是没有明确要绑定几个车位？2、开发商拿地开盘后还能捆绑精装包？3、15块地第四季度一次性全出还是这只是未来土拍地计划？4、这几个大地块一出，势必会影响并狠狠搅乱市场一手房哪怕是二手房的格局，大家都去买性价比位置更好的房子，二手房会不会断崖式降价？5、对岛内新房樘月和中海国贸上城销售会有多大影响？拭目以待…！

#厦门头条# 厦门思明区厦禾路的房子评估价3万/㎡？222㎡的住宅，总价评估679万。

厦门思明区厦禾路，可是厦门城市的核心区域，前段时间土拍限价达到了7.5万/㎡。

房子是老了点，1996年生房，可也不至于这价，但地段还是相当好的。

7个竞买人轮番出价，也不知花落谁家？估计还是泉州人在搞事，硬生生推高大厦门房价。

最终成交价定格在631万，折合单价2.84万/㎡，意不意外？这比7、8万的房子不香吗？

评估机构肯定是专业的，快30年的房子有很大的折旧率。

可买房的谁会去考虑这个呢？更没有多少人去注意使用年限的。

可见，在购房者懵懵懂懂中，房价还是有很大的泡沫的。

房产有一定风险，卖房买房需谨慎！#泉州头条# #房产#

真的快，上周拿的地，这周就出户型图了！楼面价9000元/平，限价2.5万/平，最小60平！厦门火炬•未来住区，大家猜猜他会卖多少？

朋友这个月卖掉了他在厦门的保障房，扣掉了产权分账和公费补税，11年时间净赚上百万，着实让人羡慕

这套当年不到20万的限价房也在挂了1年7个月后，在这个月终于以210万成交。虽然没有同期买商品房那么赚，但最少说明了人家当年的决定是对的。

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