阳逻二手房（阳逻二手房出售最新消息58同城）

大家好,小宜来为大家讲解下。阳逻二手房（阳逻二手房出售最新消息58同城）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#爆料# 关于武汉近期有很多自媒体说武汉房价暴跌20%甚至更多的情况真实解密！

1.他们所谓降价指商业楼盘，公寓写字楼等楼盘。

2.住宅项目，备案价高，再打折！

试问一瓶矿泉水市场价两块钱，然后说我这个是什么啥品牌多功能水，价格贵！宣传卖3块结果打折卖1.8-2元是打折还是市场价（可以查二手房的周边新房，别被误导）

3.降价大部分集中在四环外，

阳逻，汉南，蔡甸等以及四环周边可能有年底冲业绩折扣比较大的3-10%折扣！不能代表整个武汉！市区降价的也是只是老破小，还建房！真正好地段，学区的降价多少？

4.未来房价，二手房因为新房供应增加，核心区域还是稳中有涨，因为新房供应增加，消化不了，加部分折扣，导致转手率低。

总结；

A.实际上新房也好，二手房也罢，实际上就是供需问题，目前供大于求，需要时间消化。

B.二手房肯定会相应微降，或者持平。

C.核心板块不会太大波动。新房主要根据土地，金融，房地局政策判断！

大家理性看待房价涨跌，多看官方新闻，自媒体，包夸我在内也只是主观认识，个人见解！

为了流量耍流氓的不负责任的宣传引导，时间是最好答案！

过去的十年，在武汉买房的友友们，你觉得自己买对了吗？

今天看到武汉主流媒体发起了一个《我家门前这十年》的主题征文活动，感觉挺有意思的。

大月月忍不住想把话题引申到武汉买房这十年。从2012年到今年，那些已经买房的友友们，你们觉得自己买错了吗？

这个问题，其实这两年尤其明显。

大月月身边，咬牙买光谷、汉口、武昌主城的小伙伴，现在都觉得自己买对了。

反而，买汉阳四新、东西湖、江夏、蔡甸和新洲阳逻等区域的小伙伴，都在后悔莫及。

通过数据统计，大月月发现，没有产业、配套不行的新城区，基本上都是睡城，买到就是站岗哦。

这两年，好几个朋友就在喊亏损几十万。房子卖不动，也没法去改善置换。

反而，当时咬咬牙，扛着巨大资金压力买光谷、滨江的小伙伴们，现在的房子，在二手房市场，确实价格非常坚定。

不过，值得遗憾的是，他们卖了，再买也只能往新城区买。

在主城区买两套以上房子的小伙伴，也许才是昔日的楼市赢家了。

未来，他们还是不是赢家，天知道！

#武汉头条# 个人认为很对，你怎么看“光谷房价也凉了吗？”

转发武汉阿松帖子

最近很多人问我，光谷房价是不是凉了?我问他，遍地打折的汉阳四新和房价坚挺的江岸后湖片区，你认为哪一个凉了?他突然说不出话来

四新以价换量，价格下去了，成交却起来了，凉了吗?

后湖供应稀少，价格稳定，慢慢去化，如此坚挺，凉了吗?

那么，光谷到底在干嘛呢?

归根结底，光谷基本没有大降价(除开中海光谷东麓的昙花一现)，所以市场上没有太多宣传声音出来，没有爆点，没人宣传，所以，你们觉得好像它没声音，就凉了。其实，它只是进入了另一个赛道(二手房)而已。

@光谷房亮亮 确认，最近二手房成交很火热

【】那么，怎么判断一个区域凉了没有呢?两个指标!

①，新房全面降价!这一点看看黄家湖、阳逻、小军山、临空港，遍地都是打折房，光谷谁这么打骨折了?(除开中海东麓搞了一下下，没多久就恢复原价了)基本各大楼盘价格还算坚挺，偶尔差楼层做些特价房，（一些1-4楼，顶楼的）

②，二手房全面降价!那我们看看光谷各大楼盘的二手房数据!下图降了吗?东湖高新区的二手房均价高达20000+，1-9月90%楼盘二手房都在涨价(图1)，是武汉二手房涨幅最高的区。而且很多人跟我反馈光谷二手房东价格咬的很死，很难谈价格。真的是这样子的

所以，光谷房价是武汉最坚挺的区，只是人家不在新房市场跟你玩了，都去了二手房赛道。

为啥会这样?在房住不炒的大前提下，更多人以自住为需求进行购房，东湖高新区在售的新房地段、配套、学校都不如二手房，在新房价格没有优势的情况下，很多人考虑到购买二手次新房，(因为东湖高新有大量的次新房，而不是老破小)。光谷楼市分为几大片区

1，关山片区，拥有超百万人口的关东街最不差的就是人，相反，这个片区新房目前仅有旭辉千山凌云和正荣紫阙台两盘在售。地段、学校都不如保利时代、琨瑜府、泛悦城、中建大公馆等近几年的交房的二手房。

2、光谷中心城片区，光谷的宇宙中心，现在在售的新盘基本都位于核心区之外，价格也没优势。此时很多人看中了188国际社区、龙湖光谷城、中建光谷之星、联投驿园等二手次新房，地段更好，价格相仿。

3、民族大道，有多少年没有出新盘了，我都快忘了，只能好好看二手房吧。

4、左岭，该片区就三个新盘，无商品房二手房，本来潜力不错，在某盘一次作妖后，区域价格心理预期被降低，目前虽然都坚挺抗住13500-15800的价格线，无盘降价，不降价，热度自然就不在了。

5、花山，花山是今年整个东湖高新区供应最多的区域，但是比起去年光谷联投瑞园15000以内，现在也没有低于16500的盘了，花山降价了吗?坚挺抗住了价格，跟后湖一样，虽然卖的比较艰难，但算凉了吗?花山的二手房价格也还比较坚挺。万科紫悦湾，碧桂园左岸等，成交都还很好！

多以这几年崛起的新区为主(这批新区集中开发，集中供地，楼盘众多，价格竞争激烈，通过打折来求销量)，东湖高新区经过30多年的发展，大多数片区都已经进入新房供应枯竭阶段，已经没有可供开发的新区了。已进入类似武昌区、南湖、江汉这样的二手赛道，未来也不可能存在大量楼盘集体入市的情况。

@光谷房亮亮 ，亮亮说花山就最后几块地了，光谷中心城核心区没了

所以，看完这些，你还能说光谷凉了吗?它，只是默默的走自己的路罢了!

PS武汉阿松想说的是，其实光谷房价凉不凉不重要，主要是这个区域的经济招商、产业和教育兑现速度，未来它能走到什么样的高度，因为它是湖北省的高新科技示范区，如果我们只是通过一时的房价来衡量它的兴衰，是否太小看它了呢?

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