房产税开征范围（房产税开征收）

大家好,小宜来为大家讲解下。房产税开征范围（房产税开征收）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

一、房产税开征范围：

1. 城镇固定资产，包括住宅、商业、实业用房及其附属、附设设施，以及小产权房、集资建房及集体建设用房；

2. 房屋与房产的租赁经营及提供出租经营用房的；

3. 各类别的建筑物，包括宿舍、仓库、厂房、厂区及其附属设施；

4. 住宅用地使用权和建筑物的所有权；

5. 经营性土地使用权及其附属设施，包括批发市场、园林绿化、厂矿等；

6. 其他违法获取的城镇固定资产，以及城镇固定资产价值在一定数额以上的房地产供求关系等；

7. 无物权及设备物权的租赁；

8. 自用住宅及城镇独立职工宿舍。

二、房产税的有关征收规定：

1. 根据税法规定的征税主体，收缴形式以及纳税义务及纳税责任等；

2. 依据市场价格来确定所征收范围、税额大小以及税金税率等；

3. 根据原价、交易金额和市场价格等因素，确定房产款项的收缴税额；

4. 严格落实登记管理制度，提高房产税管理水平；

5. 重点查处未经鉴定和实施税务稽查的涉及房地产税收的犯罪行为；

6. 提高市场价格公示的便捷性，从而确保税务稽查的有效性；

7. 完善房地产相关政策与制度规定，提高税收征收、分发和使用率；

8. 禁止未经批准的收费行为，提高税收的合法性；

9. 严格监管财政执法行为，减少涉及克扣个人财产的执法行为。

一、开征范围

根据房产税的具体规定，税收征管对象广泛，主要包括以下几类：

1、商品房：全部商品房，包括以销售、买卖、拆迁为主要使用的居民住宅、商业住房，以及以办公、零售、展示、批发等业务为主要使用的商业房产；

2、非商品房：现有住宅，历史建筑及其他普通住宅；

3、出租房：出租住宅、商业出租房；

4、建设用地：城市、农村土地，以及在建规划用地。

二、范围外

当然，也有一些房产不在金税征管范围之内，比如：

1、国家机关、事业单位及三资企业内部住房；

2、军队官兵的宿舍；

3、住宅的土地使用权；

4、农村宅基地面积超过5000平方米的；

5、非房地产开发企业在查封、划拨、处分中受让的无偿占有的房产；

6、依法设置土地管理委员会处置储备用地；

7、军事封闭区、自然保护区及其他类似特殊地区。

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