苏州第一房产 江苏苏州房产

大家好,小宜来为大家讲解下。苏州第一房产，江苏苏州房产这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

＃苏州头条＃＃苏州楼市＃ 2022年苏州楼市二手市场涨跌两极分化严重，基本上高品质二手房在逆势上涨，而小户型刚需在下跌。比如吴中区保利独墅西岸，这个小区在独墅湖西，属于吴中区，今年12月对比一月挂牌上涨18.25％，均价4万。你会不会感觉，可能由于对面园区独墅湖价格上涨到六七万，所以保利也上涨？绝对不是这个原因！这个小区有高层，洋房，别墅，从某链上面看到在售房挂牌价，和历史成交价截图，这三种房差异巨大，别墅在7万多，而高层只在2万多，高层今年没涨，可能还跌了，而别墅和对面园区价格一样。而处在高层和别墅之间的洋房，价格也在两者之间，平均4万，这也是此小区的均价。所以现在房事有个鲜明特点，高端的房有钱人在接鼓传花，财富继续增长，而刚需房正在回归理性和本质，价格稳定且略跌。

#苏州头条# 苏州本土房企品牌，看看你家房子是不是他盖的？[思考]第一名就是中南置地，很有实力的房产开发商，想必苏州人对于自己本土的房产企业还是比较支持的，毕竟也是支持本土化发展的一个体现。

苏州有很多楼盘，都是知名房企开发的，比如苏州的科技城片区，太湖湾片区，湖东片区，狮山片区，工业园区片区，[赞]反正都是非常精品的楼盘开发商，有时候你真要相信品质的力量。不然也不会有什么500强，大家总该有个比较，优胜略汰是正常的，不能大家都一样？那样都没有成长和差距可言，你说呢？欢迎交流分享[祈祷]

#苏州头条# 这两个房子算是苏州天花板级别的存在了吧？看到朋友圈房产中介经常发这个，有人会买吗？

苏州楼市到了冰点，同比降幅达到了30%！

苏州降幅幅度最多的几个楼盘如下：

第一名：17501降至12377，旭辉上河郡

第二名：67342降至48850，桂花新村别墅

第三名：24190降至17620，万通大厦

第四名：38618降至28153，承德里

第五名：37610降至28998，悬桥港60号小区

第六名：15048降至11822，富士家园三期

第七名：31216降至24661，书院弄

第八名：18021降至14271，星辉小区

第九名：33782降至26830，养育巷101号小区

第十名：24855降至19862，长丰园

第一名：跌幅29.28%

第二名：跌幅27.46%

第三名：跌幅27.16%

第四名：跌幅27.10%

第五名：跌幅22.90%

第六名：跌幅21.44%

第七名：跌幅21.00%

第八名：跌幅20.81%

第九名：跌幅20.58%

第十名：跌幅20.09%

以上是相较于前两年高点的降幅，上述数据中，幅度最大的是目前高新区浒墅关板块的旭辉上河郡，降价幅度逼近30%。降价额度最大的是姑苏区的桂花新村别墅，跌去了近19000元一平，也是非常夸张了。除了上述楼盘以外，苏州各城区降价15%左右的小区遍地都是，除了极少数的核心板块及豪宅产品以外，出现了普跌现象。

值得一提的是，降价30%，意味着要涨50%才能回到此前的高点，这也就意味着如今苏州的普通住宅房的价格已经回到了17、18年左右的水平，把周期拉长到5年的话，房价并没有明显涨幅。至于少数核心地段的豪宅别墅产品，已经沦为有钱人手里的玩物，其功能性除了居住以外，更像是古玩字画一般，具有收藏价值，这类产品目前相当抗跌，但这种产品的数量原本就是比较稀缺的。

全国第一强地级市—苏州救市

1.限售调整为2年；

2.新生2孩及以上家庭取消限售；

3.非本市户籍6个月社保即可购房；

4.非限购区域住房不计入限购套数；

苏州是全国最强的地级市，位于长三角热点片区，放松限购限售可以释放部分购买力，但不足以对冲疫情影响。

4月苏州房价2.6万/㎡，湖东、高教区、青剑湖等板块房价高达4万/㎡以上；20-21年长三角上涨行情苏州楼市表现一般，基本处于震荡横盘态势；其一、疫情持续反复，购买力萎缩；其二、房价已经透支；其三、楼市供应充足；#我要上头条# #苏州头条#

2021年度苏州新房销售TOP10。(数据仅供参考)#苏州头条# #苏州楼市# #好房推荐#

这一周，是苏州楼市最疯狂的一周。身家千万的富豪们，手捧全款四处奔忙，前脚狮山刚开盘，后脚青剑湖神盘天著、园区奥体万科，苏州的空气里，全都是人名币燃烧的味道。

1、狮山村领衔主演！2000万级别的楼王都被抢了！这个无数人都在等的神盘，二话不说开始卖。2097人摇341套房，中签率约0.16，平均6个有钱人抢一套房。

2、青剑湖神盘紧随其后！建屋天著倒挂别墅突然开卖，杀了个措手不及。在大家还没缓过神来的时候，建屋天著拍马赶到 ，把各路有钱人打了个措手不及。

苏州真实楼市

苏州房产中介为苏州房市操碎了心，硬生生把苏州挤进了北上广深第一梯队，杭州南京都不敢这么搞

苏州房产一套疯狂竞拍成交了！今天在江苏省苏州市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！苏州市苏州工业园区韶山花园的一处房产，市场价493万元，第一次拍卖，降价拍卖，345万元起拍，8人报名后经过了82次疯狂出价竞拍，最终以483万元的价格成交，高出起拍价138万元成交！为什么第一次拍卖就这么受欢迎呢？

该房产的具体情况：位于江苏省苏州市苏州工业园区韶山花园16幢106室的一处房产。建筑面积：112.7平方米，建筑结构：混合结构，建造年代：2001年，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共5层，位于1层，不动产权证号：20190054908号，登记日期：2019年8月12日。该房屋已查封，有抵押，有钥匙，无租赁，但是否已腾空未知。本标的物拍卖包含室内的固定装修，标的物以实物现状为准，本院不承担标的物的瑕疵保证责任，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视、供暖、排污等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用（另行支付，不在成交价中扣缴）。

该房屋市场评估价为493万元，起拍价345万元，相当于7折起拍，吸引了19229人次围观，402人设置提醒，8人报名后经过了82次疯狂竞拍出价，并19次延时，最终该房产以483万元的价格成交，高出起拍价138万元成交。该次拍卖折合单价42857元每平方米，大家认为在这个地段以42857元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#苏州头条##苏州##我眼中的苏州#

整个苏州最顶级的豪宅，2.5个亿一套，是多少房地产人做梦都想卖出去的房，能吹一辈子！

亭台楼阁错落有致，苏式园林一步一景！看一次就能爱上他，我曾经有个上海客户，前后看了三次，去一次爱一次，次次不掏米，原因很简单，实力不够啊！

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