万科金色水岸三期 万科金色水岸三期原车位购入价格）

大家好,小宜来为大家讲解下。万科金色水岸三期，万科金色水岸三期原车位购入价格）这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

#宁波头条#广德湖路高架将要启动，会影响哪些小区(二)？

广德湖高架作为连接环城南路高架及鄞州大道高架的南北链接线，规划设计双向八车道，对高架两侧小区的影响还是比较明显的，特别是低楼层，不但有灰尘和噪音的负面影响，而且还会有日照方面的影响，如选择二手房需要特别注意！第一篇分析了鄞县大道以北区域，本篇分析鄞县大道以南，鄞州公园以北区域四个楼盘:

1.四季云顶。鄞州公园周边最没存在感的小区，目前二手房均价3.3万左右，2013年交付入住，靠鄞县大道和广德湖两条主路，想升值难！学区为金地国际幼儿园，惠风书院，应麟书院。学区都是新学校，新老师比较多，还在磨合期，属于一般学校，很多中介在吹惠风书院和应麟书院，笔者吹个冷气，惠风书院连校长都会违法酒驾被免，学校还需在新校长带领下，不断努力。应麟书院在钟公庙中学的管理下，如何扭转鄞州中心区中考成绩垫底的困境(查阅笔者头条号关于中考成绩分析的文章)，希望能拿出办法来，加油吧两所学校！

2.万科金色水岸东区(二期)，目前二手房均价4.2万，小区2008年交付，但万科物业真的非常好，经过十多年的入住，小区的绿化，人车管理，业主与物业的关系，都非常不错，难得井井有条！

3.江山万里一期目前超高层二手房价格5.8万，别墅均价11万，一期超高层楼栋为100米33层，得房率76%，物业费5块，性价比没有旁边的荣安观江园洋房高，这个小区一期目前均价5.3万，二期5.6万紧靠奉化江，小区朝南鄞州公园，朝西奉化江滨江公园，双公园环绕，小区绿化率40%，宁波城区独此一家！

4.江山万里二期，四栋超高层房子，把惠风书院南侧挡住，之前一直说惠风书院是九年制学校，二期的地一建住宅，这个希望破灭了，可惜了惠风书院！二期前后没有依靠，孤零零的，真的不好，但价格却是目前宁波高层住宅的最高价，二手房均价达到6.8万，没有小面积，1000万起步，而且还买不到，奇葩的现象！但这个小区每一套房子都朝南能看到鄞州公园，使用的材料和装修也真心高档，物业也不错，很多企业老板争相购买，可能圈层的作用吧！

#宁波身边事#

#宁波楼盘#

#房产大真探#

鄞州华侨城欢乐海岸商业广场已开始试营业市，宁波商业广场竞争进一步白热化，但是对于周围老百姓来说又多了很多逛街吃饭娱乐的地方了！宁波目前的商业规划是按照主城800万人口标准规划的，目前主城今年实际常住人口刚破400万，商业广场整体过剩！对于对于还坚信一铺养三代的朋友们你们的投资商铺这一决策可能会让你二十年内都没啥收益！宁波房多多真心劝告这些朋友投资商铺一定要慎之又慎！[作揖]下面就是华侨城欢乐海岸商业广场的具体信息，具体开业时间以商业广场官方公告为准[作揖][给力][加油][灵光一闪]

宁波欢乐海岸购物中心

2006年鄞州万达开业，2021年鄞州中心西区登场

项目位置：鄞州区海岸路7号

总建面：约23万平

试营业时间：2021年1月30日

宁波欢乐海岸购物中心定位是“都市文娱购物公园，生活美学目的地”，融合主题商业、度假旅游、休闲娱乐和文化创意，主打商业+文旅的概念，是比较有特色的文旅商业综合体。

欢乐海岸购物中心已于1月30日正式试营业，两天客流13w+，销售额1600w+（数据来源欢乐海岸官微），双双冲高，为大型商业体丰富的鄞州区再添了一员大将，春节期间不打烊，留甬过年的朋友们可以去打卡。

与万象城相似，欢乐海岸的主力店之一山姆会员超市也在去年6月先行营业，这也是宁波的第二家山姆，鄞州区人民无需再跑到湾头就可以享受到便捷的购物。

以水舞台为核心的水秀广场位于最受注目的核心位置，提供文化体验场景及艺术舞台，海洋之星同时也是华侨城城市展厅，不定期举办传统文化展、空间艺术展、光影体验展等；此外还有约18万方的生态体育公园，拥有一线奉化江景，生态环境极佳。

作为一个大体量、标杆性的文旅商业综合体，欢乐海岸无疑将为板块注入商业新活力和新动力。试营业当天，各中介就已经开始刷屏旁边小区房价又要涨……

周边房价参考：

欢乐海岸二期二手挂牌均价约43000-52000元/㎡；

万科金色水岸二手挂牌均价约40000-50000元/㎡

（摄于2022.11.25）

干越人家烧菜馆位于南昌华侨城万科世纪水岸·鸟屿浮云塔的旁边，原食材来自于余干，主打余干菜，是一家以余干味道为特色的餐馆。

图5红烧老鸭、图6余干豆腐、图7肉末茄子、图9清炒菜柳，食材新鲜，非常入味。价格也比较实惠，5人用餐，人均不到40元。

#分享你拍的美食# #南昌美食记录#

#头条创作挑战赛#

高明网友求助：本人10月2日在佛山高明荷城万科金域水岸交了2万元定金认购房屋，后来发现房屋售出价格低于政府备案价出售。本人遂表示退房款与定金；并多次与销售沟通协商，销售多次以自己做不了主需请示上司但又以会被辞退为由拒绝提供上司联系方式。而且楼盘周边存在严重污染源（火力发电厂）未明确告知。此事缘由在于销售诱导消费，认购催签，操作不规范，恳请主管部门主持公道，协助退回2万元定金。#佛山头条##佛山#

浙江省宁波市鄞州区首南街道，首南街道位于宁波市鄞州新城区的核心地段,东邻下应街道,南接姜山镇，西至奉化江，北靠鄞县大道。地理位置优越，交通条件便捷，天童路、宁姜公路、钱湖路、鄞县大道、鄞州大道等主要道路贯通其中，甬新河、奉化江、九曲河等主要河道贯穿境内，距宁波栎社机场仅15分钟车程。辖区总面积26.8平方公里，下辖13个村、5个社区、1个高教园区，总人口12.5万人，其中常住人口3.9万人，暂住人口8.6万人。现有耕地面积约11100亩，全街道拥有中小型工业企业626家，其中年销售500万元以上规模企业104家；现代服务业企业100余家（不含个体工商户）。2009年实现地区生产总值19.1亿元，财政总收入5.33亿元。

街道辖区内公共服务便利。在以区0大楼为中心的占地0.8平方公里的行政中心，集中了十几个区党政群团机关，体育馆、图书馆、主题公园、明州医院等文体场所，公益单位一应俱全；现代化“大学城”——街道东部高教园区面积达4.37平方公里，内有诺丁汉大学、浙大宁波理工学院、浙江万里学院等高校7所，在校师生约7.1万人，为经济社会的发展提供了人才支撑；万科、金地、中海、荣安、雅戈尔等国内外一批著名房地产企业竞相进驻,目前已建成住宅400万平方米，在建150万平方米，形成了金色水岸、格兰春天、都市丽湾、中海雍荣等一批高档次、高品位的住宅区。

街道拥有目前宁波在建最大的中央商务集聚区，宁波的“曼哈顿”—南部商务区，总规划用地36.6公顷，是宁波市委市0实施“中提升”战略的一个重要功能区块，也是鄞州提升城市建设档次品味，推动现代服务业发展的一个重大发展平台。南部商务区以总部经济、国际贸易、科技创意、服务外包为重点发展方向，日后将逐步成长为长江三角洲南翼的区域性总部经济基地、外向型经济服务基地、重要的研发基地和外包产业集聚基地，成为宁波市最具活力的高端商务经济集聚区。目前总投资50多亿元的一期工程已基本完成，二期工程也已开始动工兴建。入驻南部商务区的企业均经过严格筛选，近50家企业均为国内外知名企业，是中国驰名商标和国际品牌的集合。整个商务区建成以后预计将有4万以上白领入住办公，带来人才、资金、信息的大量集聚，成为宁波现代服务业发展的集群平台，全面提升企业形象和城市品位。

下一步，首南街道党工委、办事处将全力以赴强化招商引资工作，积极实施退二进三、强二延三工作，着力打造科技创新平台，加大技术改造力度，推动企业品牌建设。并通过加快建设和加强管理和服务，积极推动街道公建配套项目建设和加快新农村建设进度，继续打造集行政、金融、商贸、文教和居住于一体的都市功能区，努力创建新鄞州的和谐新城区。

#南昌头条# 2022年1-7月南昌房产销售排行榜

2022年1-7月房企流量销售排行榜中保利发展、万科企业、红城投包揽销售金额前三位，其中保利发展成交总额43.97亿元，万科企业成交总额28.67亿元，红城投成交总额17.30亿元。

项目销售流量榜

2022年1-7月项目流量销售排行榜中华侨城万科世纪水岸、中粮建发祥云悦府、华润万象城包揽销售金额前三位，其中华侨城万科世纪水岸成交总额17.83亿元，中粮建发祥云悦府成交总额11.41亿元，华润万象城成交总额9.58亿元。来源：江西地产协会

当年奉化的万科未来水岸，一推出就是千人抢。

结果现在挂牌的二手房套数有190套！也就是说，这个小区大概有10%左右的人是投资客？[what][what][what]

#宁波身边事# #宁波头条# #宁波二手房#

宁波奉化新楼盘交付以后，二手房挂牌量的有多恐怖。看图看数据说话。

1.单单一个万科未来水岸， 在贝壳网上的挂牌量就有113套，加上没有上传房产证，未展示的260套。合计400套。加上其他平台的，估计有一半以上的房源在卖。

2. 目前在贝壳网上，每个月成交平均两套。所有房源成交一遍需要20年。

3. 所有奉化的投资楼盘和旅游大盘基本上都是这个模式。

4. 杭州湾新区的今天就是奉化的明天。幸运的是奉化的二手房和新房单价持平，杭州湾的二手房只有新房单价的8折。

5. 人口普查发布之后才知道哪些新区在裸奔。

爆料，佳兆业凤鸣水岸这个月开？总共372套？

刚收到网友爆料，尖岗山新盘佳兆业凤鸣水岸预计本月入市，目前样板房已开（需要验资100万）。

凤鸣水岸位于宝安尖岗山，和万科都会四季是邻居，项目共4栋住宅，2栋商品房，2栋人才房，372套商品房，75平124套，95平186套，120平62套。

凤鸣水岸毛坯限价8.3万，带精装均价预计8.8万。项目除了不近地铁，其他各方面都还是不错的：地处尖岗山，坐享片区红利，环境好，公园、商业、教育配套都还算齐全，上学生活都不错。尤其是在户型设计上，75平能享受三房户型，确实是很刚需了。

这个价格，这个地段，你会选择打新吗?

#宁波楼市# 预算总价150万以内的新宁波人，如何买次新房？本人不做中介，但可以给你建议。宁波由于有些新房投资客众多，二手房交付后集中挂牌出货，导致踩踏效应，基本上没有太高的泡沫。房东基本上属于无利润出货。因为几年的资金成本和利息都已经大于升值了。

1. 奉化地铁沿线新交付的楼盘。万科未来水岸，有400套新房可以供你选择，总价在150万上下。单价在16,000起步。抛售的投资者已经拿在手里三年多，基本上没有挣到钱。看图1.

2. 奉化未来风景里，也有200套楼房可以供你选择，单价稍微高一点。17000左右。总价在160万起步。离地铁比较近，旁边也有新建的学校。非常适合在地铁能够到达的市区上班族。看图3.

3. 滨江诺德学府。绿城玉来花园。

单价都是在12,000上下。总价在120万起步。买个新能源代步车，也可以实现有房有车的生活。宁波的工薪族都能负担得起。看图2.

4. 北仑的梅山和春晓就有大把的总价，100万上下的次新房可以选择。看图4。

5. 杭州湾新区的二手次新房8000元起步，更是适合在杭州湾上班的工薪族。

6.还有 哪些新交付的刚需楼盘待补充。

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