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事关房地产！内蒙古自治区人民政府办公厅印发通知

在北方天寒地冻零下20几度滴水成冰的日子里，原包头恒大翡翠停工项目经政府协调恒大退出后。内蒙古世家房地产公司8月接手复工后进展顺利，并表示年前不停工，现正给12、16、17栋和公寓安窗和玻璃。

呼吁了N多年公摊面积终于要取消了？内蒙古将取消公摊建议上报住建部。好样的内蒙古敢第一个吃螃蟹，值得点赞。

有人说是按公摊面积计算，现在改计套内使用面积，因此所有的房产证要换发，如果不调整不换发，内蒙古房地产市场就成了两套价格，必须使用两套系统。这点确实多虑了。

可以新人新办法，老办法，可以到重庆去实地考察一下，重庆多年前都是两套方案在计算。使用面积和建筑面积同在。办公室里想是不行的，这种计算方式还不是很简单，支持内蒙古走出了第一步，本来就不该有公摊面积，不能让错误永远下去。

公摊面积就是一笔糊涂账，都是开发商说了算，早就该取消了，让购房者明明白白消费才是硬道理。

任何问题都要从出发点来考虑，如果是真心要给老百姓解决问题，从来就不会缺乏方法。如果出发点不同，任何问题都是问题，都是无法解决的，你说是吗？内蒙古这次敢当改革先锋，必为时代楷模，全心全意为人民服务的时代典范，必将走在新时代前列。

免费上幼儿园就OK了 生育率太低了，知道是是什么原因吗？

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【事关中小学幼儿园规划建设！呼和浩特面向社会征求意见】12月20日，记者从呼和浩特市教育局了解到，《呼和浩特市城市中小学幼儿园规划建设条例实施办法》（征求意见稿）（以下简称《实施办法》）已经发布，面向社会征求意见。记者了解到，《实施办法》明确，呼和浩特市自然资源部门应当按照“先规划、后开发”的原则，根据《中心城区控规》和土地储备管理的有关政策预留中小学幼儿园规划建设用地，原则上不得调整和变更；确需调整变更的应当由区人民政府、经济技术开发区管委会、相关部门向自然资源主管部门提出申请，经市教育、自然资源部门审核后，按法定程序报市人民政府批准。规划预留的中小学幼儿园建设用地，由自然资源部门核定用地位置和四至界限，纳入城市中小学幼儿园建设用地管理范畴，列入土地储备年度和中长期计划予以管理，并根据年度学校建设规划划拨公办中小学幼儿园建设用地。呼和浩特市自然资源部门规划审批住宅小区建设项目，应当按照《中心城区控规》同步配套规划中小学幼儿园用地，会同市教育部门研究确定中小学幼儿园建设规模，满足新增住宅小区适龄儿童就近入学（园）需求。老旧小区拆迁改造、机关企事业单位腾退的用地，应当统筹考虑预留中小学幼儿园用地，优先用于中小学幼儿园建设。已建成的住宅小区，辖区人民政府应当统筹配建中小学幼儿园，满足适龄儿童就近入学（园）需求。关于经费保障，《实施办法》明确，规划义务教育学校建设用地取得费用和前期开发费用，计入土地储备项目或者储备区域可出让土地成本，辖区人民政府负责在建设用地划拨供应后组织建设。对出让住宅用地面积较小、老旧小区拆迁改造或者其他用地开发项目，不具备配建义务教育学校的地块，应当依据《条例》规定的生均用地标准划拨用于扩建周边义务教育学校建设用地。新建或者扩建义务教育学校项目资金，由市财政收取的城市建设配套费和辖区土地出让净收益计提的教育基金拨付，不足部分由辖区人民政府从土地出让政府收益分成解决或者自行筹措。鼓励开发企业以代建或者捐建等方式，与开发住宅小区配套建设义务教育学校。关于中小学幼儿园建成后的移交，《实施办法》明确，呼和浩特市自然资源部门应当按照规划条件和国有建设用地使用权出让公告等文件要求，在《国有建设用地使用出让合同》中与土地竞得人或单位（企业）约定配套建设幼儿园用地面积、建设标准、开竣工时间，产权归属移交等事项，确保与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步移交。住宅小区配套幼儿园属于公共教育资源。开发建设单位应按照约定将配建幼儿园以及相关手续、竣工图纸等所有档案材料一并无偿移交辖区人民政府教育部门，用于举办公办幼儿园或者引进优质资源委托举办普惠性民办幼儿园，不得出售、转让、出租。（来源：草原全媒）

7月21日，呼和浩特市公共资源交易监督管理局发布呼公资示字〔2022〕20号公告，位于呼和浩特市内的6块宗地成交，成交总价约2.83亿元。

据悉，位于人民巷以北、团结巷以西的呼土收储挂2022018号地以4944.67万元被内蒙古太古房地产开发有限公司摘得。该地块属于零售商业用地（商业兼容住宅，兼容比例小于47%），后续用于开发金翡丽广场二期项，未来将配建公共租赁住房，周边在售新房房源有华润置地瑞府项目。

位于赛马场北二路以东、规划一街以南的呼土收储挂2022019号地以6215.67万元被呼和浩特市兴松房地产开发有限责任公司竞得。该地块属于城镇住宅用地（二类居住用地兼容商业，兼容比例大于5%、小于10%），将作为棚户区改造单独选址回迁（购）房项目用地，项目建成后移交新城区政府，全部用于回迁（购）安置，不对外销售。

此外，内蒙古鑫华半导体科技有限公司以5342.74万元的价格摘下呼土收储挂工2022001号地，该宗地位于金电路以东、阿木尔南街以北，属于三类工业用地。

而内蒙古中晶科技研究院有限公司分别以5243.71万元和4787.996万元的价格摘得呼土收储挂工2022002号地和呼土收储挂工2022003号地，两块宗地都将用于工业项目建设。

另悉，位于乌海西街以北、裕隆中路以东的储挂工2022006号以1778.27万元被内蒙古天赫杆塔照明有限公司竞得，该地块属于一类工业用地。（来源：观点网）

#呼和浩特头条#刚刚，呼和浩特2022年第一次土拍落幕。

本次摘牌的是位于土左旗的7宗土地，均为住宅兼街道级及居委会级以下商业用地，合计480.95亩，由内蒙古铭镇房地产开发有限公司、 内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司竞得，成交价超1.8亿。

这些也都是伊利健康谷的配套社区用地，服务面向于产业园区的。此前，伊利健康谷已经出让多宗工业用地，这个千亿级产城一体化的大项目越来越有模样了。

内蒙终于走在前面了，公摊就是房地产市场上的一个毒瘤，早该取消了

#内蒙古将取消公摊面积建议上报住建部# 公摊面积

起于香港

止于内蒙古

中国房地产改革终于向前迈出了一大步

而且是以立法的方式

下一步

全国定会全面铺开

用套内面积计价的方式也完全和国际接轨

今天是个好好值得纪念的曰子#头条热搒#

#房青城楼市快讯#上周刚结束的第5次土地拍卖，名企开发商龙湖现身呼市土地市场。从天眼查信息显示，龙湖在呼市有2个新动作：

1、7月20日，龙湖注册一家名为【内蒙古九龙兴城房地产开发有限公司】的100%持股公司，注册资本100万，公司位于赛罕区。经营范围包括：房地产开发经营;各类工程建设活动;房地产经纪;物业管理;建筑材料销售;工程管理服务。

2、龙湖（北京龙湖中佰置业）与本土开发商鹏辉，于8月初联合注册新公司——【内蒙古龙辉房地产开发有限责任公司】，注册资本100万。

#呼和浩特头条##呼和浩特身边事#过去几年，龙湖物业通过与呼市本土开发商、外阜房企在呼项目的物业服务，切入呼和浩特市场 ，这次注册公司也算是官宣正式进入拿地开发阶段。后续的呼市土拍，可以持续关注龙湖的动向。

年底了，内蒙古本土17家房企注销了。注销的理由没公布，但是经过一番查阅，各有各的蹊跷。截至上半年，内蒙古已经有151个开发企业资质被注销。这波浪潮看起来挺猛烈的。 #呼和浩特头条#

大环境不好，商铺招租的广告贴的满处都是。扛过的也许就是“剩者为王”，扛不过去的，就像被注销的房企，也就那样了。只是希望注销的房企不要留存下烂尾的事迹让人们缅怀。

年底了，都要算账。内蒙古的房地产市场，以呼和浩特为代表的，看上去很光鲜，可是新建商品住宅库存面积全国第六，二手房均价11758元却形成了鲜明对比。#房产头条#

有价无市形容的很准确。剩下的房价“减负”的预言是否准确，只要20天后就会见分晓。拭目以待吧。详阅“铁口断房”近日原创17家内蒙古房企被注销！房产密室逃脱，房价明年要“减负”？

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