广州房地产学校（广州房地产学校实训室

8月科学教育网小李来为大家讲解下。广州房地产学校（广州房地产学校实训室这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

咋回事？领导留言板上说老黄埔的中鼎珺合府九年一贯制学校……没了？这是啥情况？

这位老友说，广州兆霖房地产开发有限公司在销售广告上写的宣传学校为九年一贯制学校，销售也口头告知是九年一贯制教育。

但最近就被反口了。。开发商声称，后面可能不再推九年一贯制学校。此外，他查阅目前已批的规划文件后发现，中鼎珺合府的小学和中学是分开的，并没有九年一贯制的规划！这可咋整！

以下学校就是所说的广州差校。

现在都是片区小学直升初中，想在对口直升这些初中的片区买房，要注意了。否则，工厂拧螺丝岗位已经提前为你娃预定好了。

说起广州名校，想必很多人冲口而出的会是“华附、省实、执信、广雅”等等。事实上，过去这些年，不止广州，整个珠三角乃至广东部分地区，都对这些学校越发熟悉。原因是，很多人身边就有那么一所“名校”，挂着名校头衔的民办学校遍地开花。

不是说这些学校就一定好或者一定不好。但对多数家长来说，“李逵”还是“李鬼”确实难以辨别。

有的带着名校头衔的学校，确实是有一定历史，也证明过自己，起码是有一定口碑的；有的确实是名校集团本尊牵头出人（管理团队和老师团队）支持的；但当中比例更高的，是房地产开发商为了卖楼冠个名的。

民转公热潮后，这些“公参民”的学校逐渐被规范。据统计，已有15所非广州市内的名校集团旗下民校完成改名（资料来源：私家探校），具体更名情况如下图。

改名后，一方面令仅仅“靠名招生”而软硬件跟不上的学校原形毕露，另一方面一些确实有实力的学校如果能走出属于自己的路，打造属于自己的“品牌”，也是一件美事。

广州房地产这是闹成哪样？#房产#

北京师范大学广州实验学校怎么样？最近黄埔的学校比较热门。教育局的一纸温馨提示，让各位轻信房地产销售的家长，哇凉哇凉。既然新的学校不能确定，那么已有的学校必然成了各位家长考察的重点，特别是挂着名牌的学校，更是重点。好几位家长都在私聊问我北京师范大学广州实验学校怎么样，说实话，我不太好回答。这个学校我去过好几次，硬件杠杠的，规模比较大，而且学校办学起点规划比较高，从第一届高中招生时候就说要录取650分的学生，当然，结果是被打脸了。这所学校刚办的时候，给我印象非常深，学校领导是想要把学校办好的，也从内地挖了一些优秀教师过去，加上名牌，我想应该是可以办的比较好的。忘了是前年还是大前年，据说有某个卖教辅资料的人进去，出了事情，虽然没有曝光出来，但是传的有鼻子有眼，对学校影响很大，也算是管理漏洞吧。去年我有个老乡教师从里面离职，跟我说了很多学校的事情。所以，我不太好评价这个学校，怕主观性太强。随意的浏览器搜索，第一条就是知乎上关于学校的，你们可以自己看吧。当然，仅供参考。如果有小孩在里面读书过的，可以说说#广州头条# #教育听我说#

【#广佛踩盘日记#——保利中海金地大国璟】近期随着水木芳华的爆红，增城朱村板块再次高调活跃于广州市场，因执信而闻名的大国璟特价1.75W，近期被人问起是否值得购买？

1、学位是该盘最大亮点

出门即是执信小学，一路之隔，小孩上学方便安全，而执信中学在广汕公路斜对面。只是执信学位是周边2公里范围11个小区共同摇号决定，能否入读看运气，但另外一个对口学校三联小学也不错，黄冈中学托管，学位在朱村板块还是杠杠的。这也是执信旁大国璟、润悦、国贸学原、学府悦城四大盘的共性。

2、央企背书，最显著优势

在目前暴雷不断的情况，央企背书成为重要保障，不用担心停工、交不了楼等问题

3、产品户型也是OK的

项目总建面约60万方，4000多户，容积率约3，在片区也不算高，在卖产品是项目二期，一期已卖完，72-124平三四房，包括72平三房一卫、84/88/96/98平三房二卫和110/124平三房二卫，户型都还方正，主要是看预算，但刚需是不建议买四房，本来周边供应巨大，越大对刚需越不易转手。

5、价格方面算片区中等偏上

最低价1.75W，主流在1.9W左右，总价在150W，这个价位对刚需是比较有吸引力的，但相对旁边润悦1.7W、学府悦城1.6W、国贸学原1.6W优势就不明显了。大国璟是本土央企积累更深，物管是保利物业近年口碑还不错，具体选择还是看个人喜好，也并非全部看价格。

6、生活配套有待提升

目前项目临街商铺已陆续开业，进驻了餐饮、便利店、生鲜、家装、驿站等店铺，基本日常需求能得到部分满足，对面润悦5、6千平的商业街距离开业估计要一段时间，另外大型商业配套就是万达、东汇城等增城中心城区配套，一站地铁可达。

7、最大缺点是离地铁有点远

到地铁21号线山田站、钟岗站都有点远，都在2公里以上，两头不靠，走路去是有点困难的。大国璟现在安排有楼巴接驳，但班次有点少，要卡准时间，还有要忍耐拥挤。

8、另外一个问题就是临广汕有点吵，

广汕公路上货车比较多，另外还是地铁由高架转向地下的入口，噪音比较大，未来项目旁边是荔新公路外延线高架转盘所在，未来更吵。项目旁边有条臭水沟，会有一点内味道。

总体上说，该盘打分在中上，若手里只有50-60W预算，想要好学位、大品牌、好物业的话，还是纯自住可以考虑；当然投资不建议，朱村未来供应大，周边价格内卷厉害。

#广州中小学校暂停线下教学#明天跟我来卖房[笑哭]

广州50多所民办学校更名，一大特点是去掉名校的抬头，比如华附太和实验学校，改名华赋学校，这种靠攀附名校办学的民办学校，有几个是真正为了教育的？

显然没有，教育是民生，不是圈钱的工具，清理规范民校名称只是这一轮整顿的一个小小插曲。

以后民办学校的空间会越来越窄，#广州# 就不再审批设立新的民办学校，也禁止已设立的民办学校开设新的校区，对于办学质量差的民办学校要求停止办学，严格审查办学资质以及资金来源，杜绝资本冲垮基础教育，形成像房地产一样的资本鸿沟。

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法院观点：在双方合同中有“工程量清单的准确性和完整性由承包人负责”条款情况下，法院对承包人主张缺项或漏项调价款的是否予以支持？

裁判理由：根据信某公司出具的鉴定意见，黄冈中学广州学校一期工程施工图所包含的工程内容的相应工程造价为72800976.25元，与工程招标时的工程量清单4650.11万元差异部分的工程造价为26299900.32元，工程量清单漏项漏量达到56.55%。关于双方当事人在涉案工程发生清单漏项漏量中的过错问题，一审对此进行了详细、充分的论述，本院赞同并不再赘述。

需要指出的是，采用工程量清单计价作为招标方式属现行招标的主要形式，鉴于建设工程清单确定的复杂性和专业性，招标人确定的工程量清单难免会出现漏项漏量的情形，招标人和投标人可以对这种漏项漏量的风险通过合同的方式进行分配。但这种漏项漏量应控制在合理范围之内，发包人和承包人在招投标过程中应本着诚信原则，尽量减少漏项漏量的发生，以维护建筑市场的正常交易秩序。

发包人未履行其作为招标人编制工程量清单的审慎义务，将超过合理范围之外的漏项漏量责任全部归由承包人承担，不仅有违《建设工程工程量清单计价规范》的规定，也有违诚信原则。

承包人作为专业的建筑公司，亦应审慎核实招标人编制的工程量清单，及时指出工程量清单中的漏项漏量情况，如果对于超过合理范围之外的漏项漏量未能发现和指出，不仅与其专业建筑公司的能力水平不符，也有违诚信原则。

本案中，工程量清单漏项漏量达到56.55%，显然已超出了建设项目漏项漏量的合理范围，表明双方在涉案工程招标中不仅存在过错，也未遵循诚信原则参与招投标。

因此，一审判令黄冈中学广州学校向广州二建公司补偿工程量清单漏项漏量差价12306000元，既考虑了双方的过错程度，又有利于弘扬诚信原则，本院予以维持。黄冈中学广州学校上诉主张其不应补偿工程量清单漏项漏量差价和广州二建公司上诉主张其应获得工程量清单漏项漏项的全部差价均缺乏法律依据，本院不予支持。

案件索引：广东省高级人民法院（2015）粤高法民终字第12号民事判决书

#建设工程法律实务#

#建筑房地产法律圈#

工程量清单计价规范套

广州仲裁庭审时仲裁员朱小林问字是不是我的，我说当时被开发商广州育丰房地产公司员工骗签认购书，接着说要签文件，我看到的是房子结构之类的内容，其员工看我在看就赶紧说快下班了，老人家也看不懂，叫我在她指定的地方签名就是了，然后朱问我是不是到现在开发商连合同都没给？我很激动说是没给，对方律师一句话也不说。可笔录里根本不将这内容记录下来。大部分证据根本没拿出来审，但全部证据都按仲裁委的调子编写了。那天只给仅给我认购书。

法制调查发展推进中心

法官这样做直接投诉

楼市君那位朋友混地产圈10年了，深知广州各区基本面、阅房无数，但轮到他自己买房时，比任何人都纠结。他既要地段好、又要好学校、还要性价比高...半年内他踏遍了广州黄埔、海珠、荔湾等多个热门区域，始终在地段的选择上举棋不定。但最终他和大多数买家一样，还是选择了低调的番禺。详情请点击链接了解：10年地产人的买房经验，进来抄作业 10年地产人的买房经验,进来抄作业 - 今日头条

广州万科黄埔新城在蓄客将近一年后，价格低至2.7万多每平，这几天中介朋友圈刷屏那火爆的场景……但，首期开盘有没有水分？这两天广州房地产从业人员都知道了，有大V感叹：如此内卷价格，真相竟是如此，看来广州楼市真凉了

越秀滨海珺城，现在240万，可以上广州名校外国语学校，而且是楼王位置，景观特别好//@小鸟依人269315921:什么小区价格多少呀

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