口水楼市杭州官网(口水楼市杭州)

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1、以后发展的事情一定说哪个好是不可能的，只能分析现状，然后每个人都会有自己的判断。

2、首先有一个问题，滨江范围很大，申花和蒋村加起来都没他大，没有可比性，滨江差的地方就是农村，肯定比不过申花，所以要比的话可以把滨江区政府拎出来，那么题干变成滨江区政府板块，申花板块，蒋村板块的对比，这样更合理。

3、接下来说正题。

4、一个地方繁华与否主要取决于产业因素、市政因素、公共事业因素以及商业因素和居住氛围环境。

5、从现状以及可预期的已实质性进入规划建设的配套来讲，三个地段在四个方面各有优势。

6、（1）产业上讲：城西和滨江都是智慧产业为主，但从区域内企业主体的角度讲，滨江的大企业规模优势突出，从周边的产业规模和互动上，滨江和钱江新城，钱江世纪城紧挨在一起，蒋村和申花离未来科技城可能还是有一段距离的，而且未来科技城和钱江新城，钱江世纪城相比可能没有优势。

7、城西内部，申花跟靠近主城核心。

8、所以产业这一点上，应当说滨江区政府>申花>蒋村。

9、（2）市政上讲：一个地面交通，一个地下水管。

10、城西和滨江，地势都不高，所以都老被淹，不过2014年的治水治过以后应该会好很多，地下水管这一点，两地半斤八两。

11、交通上，滨江目前地铁开通一条，在建三条，经过区政府的两条，一号线和六号线，五号线稍远，就不算了。

12、申花板块紧挨五号线，南区离二号线稍近，但申花路以北离二号线稍远，和区政府到五号线的距离差不多。

13、蒋村板块和申花板块基本以二号线对称地处在五号线的同一边，差不多。

14、那么地铁上，区政府稍占优势。

15、道路交通上，城西受制于西湖，滨江受制于钱塘江，都不理想，不过对于杭州市外交通，滨江比城西要好，一个离机场近，第二个，绕城西线堵死的情况很常见，而绕城东南段萧山机场到义桥段和机场高速堵死的情况较少。

16、所以，交通这一点上，滨江区政府>申花=蒋村。

17、（3）公共事业因素：学校，医疗环境，政府重点建设项目，社会既有观念等等。

18、学校方面，城西完爆滨江，区政府就算有江南实验，比起城西的学校来讲还是吃亏的，随着新杭州人的到来，滨江的高学历人才的下一代的涌现，滨江的教育会好起来但是要跟上城西的节奏还是需要很长时间的。

19、医疗方面，滨江区政府有浙二分院，武警医院，省儿保也比较近，相对来说离医院集中营上城区距离也较近，城西有浙一分院，但是资源应该比不上滨江。

20、社会既有观念上，城西人文底蕴深厚的观念深入人心，浙大的存在更是锦上添花，杭州人对于城西的认同也比滨江强，所以这一点城西优势明显，深入到申花和蒋村，虽然蒋村跟浙大更近，但是申花的处境应该是优于蒋村的。

21、综合公共事业因素上：申花.>滨江=蒋村（4）商业环境：申花目前最占据优势，银泰城在规模和成熟度上都可以蹂躏滨江现有的星光大道，宝龙广场离区政府也不近，滨江可以期许的龙湖毕竟还只是个概念。

22、疑问在于蒋村和滨江谁强，个人觉得可能还是滨江好一点，蒋村离银泰的距离比区政府离万象城、来福士的距离短，但对方毕竟是万象城和来福士。

23、龙湖和星光大道二期也是可以期盼的。

24、所以，商业环境上：申花>滨江>蒋村 (5) 居住氛围环境：这点上说蒋村最具有优势，附近西溪湿地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的资源之一，环境人文优势明显，滨江PM指数高于西溪湿地也是不争的事实，区政府一带离江边公园也有点距离，所以居住氛围上：蒋村>申花>滨江综合以上来看，三个地方各有所长，看你最看重的是什么，处在什么年龄层次。

25、至于到底哪里好，每个人都有一杆秤，谁也说服不了谁的。

26、最后，楼主啊，看我码了这么多字的份上，给点分吧。

27、哈哈。

本文就讲到这里，希望大家会喜欢。

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