北京征收房产税了吗（北京要交房产税吗）

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北京要交房产税吗

为明确北京房产税的征收标准，北京市人民政府发布了《关于进一步落实<中华人民共和国房产税暂行条例>有关规定的通知》，自2016年7月1日起执行。

1、北京房产税的征收对象是什么

(1)征收对象为企业拥有的，用于自用或出租等经营用途的房屋，《条例》规定的包括个人住宅在内的5种情况免征。此外，在2016年6月28日前已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的，继续执行至原优惠期满为止。

(2)由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

2、北京房产税的征收方式是什么

(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。

计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)

3、北京房产税的征收时间是什么

全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

房产税的征收目的是为了调控房地产市场，北京的房产税早已开征，但只针对企业拥有的经营性房产。至于针对个人住宅的征收的房地产税，还需要等立法通过后逐步推进实施。

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