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房产评估费的标准是什么(影响房产评估费用的因素有哪些)
大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,房产评估费的标准是什么,影响房产评估费用的因素有哪些相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧
随着楼市交易升温,很多购房者在申请二手房商业贷款时,往往被要求房产评估费,那什么是房产评估费呢?
所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构来执行。
房产评估费的标准是什么呢?
在上海、北京、济南、南京、南宁等多个城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1‰-5‰不等。
根据住建部房地产估价规范,注册房地产估价师必须到估价对象现场,实地查勘估价对象状况,还要现场拍照记录。但很多购房者反映,所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。
影响房产评估费用的因素有哪些?
房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。当然,房东在出售房子前,通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦,买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
以上是小保为大家整理出来的,希望看了会喜欢。
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