要如何对付黑中介公司(要如何对付黑中介)
大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题,要如何对付黑中介公司,要如何对付黑中介相信这个话题很多人都不知道吧,下面大家来一起看看吧
1、产权不清恶意欺诈
买方委托中介购买房屋,并签订了承诺书,同时缴纳了押金,可是当买方和卖方洽谈签约事宜时,才知道卖方的房屋有产权“问题”,根本不能过户,向中介公司要求退还押金时,中介公司就以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。
2、低价买入高价卖出
有一些黑中中介,一旦遇到着急卖房的业主,中介公司的经纪人就会打压房价,然后由公司进行现金收购,做完委托公证后,再加价卖出,从而从中间赚钱差价,损害了交易双方的利益。
3、虚报成交价
有的中介公司在报税时会低报成交价,说是给买方省费用,实际就是偷税漏税。同时,对卖方的利益也有损害,因为报税的价格远远低于实际成交价格,如果买方反悔那就只可以按报税价格给卖方房款,即使想要打官司也不能获胜。
二、怎么应对黑中介的手段?
1、选择合法的中介机构
作为一家合法的中介机构,必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》,两者缺一不能营业。同时,我们还要审查它们的经营范围,审查他们经营范围中是否包含咨询委托的业务,是否得到工商行政管理部门许可,是否随意扩大经营范围。
2、弄清房屋的产权关系
这一点很重要,直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在购房前应该对中意的房屋产权调查清楚,最好要求中介公司提供房屋产权资料,核实房主的房屋证、身份证等,避免发生纠纷。
2、签订合同时要谨慎
要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上有不符之处,买、卖方应咨询清楚后再签下自己的姓名。
以上是小保为大家整理出来的,希望看了会喜欢。
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