公司房产如何进行股权转让（如何进行股权转让）

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进行股权转让的，股东和受让人要签订转让合同，签订转让合同后，要办理股权变更登记，办理变更登记后，股权转让完成。

《中华人民共和国公司法》

第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

第七十三条【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

二、股权转让合同成立之后股权就转让了吗

股权转让合同成立不代表股权已实际转让。

实际上，股权转让合同与股权转让可以说是两种不同的法律关系，不能混为一谈，更不能认为股权转让合同成立，就代表股权已经转让。

一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后，就立即成立生效。因为股权转让合同，往往只涉及到股权转让方与受让方之间的法律关系，只要双方协商一致的，就能签订转让合同。

而股权转让，涉及股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题。股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约履行，将股权交付受让方，也可能一方或双方违反合同而拒不交付股权、拒绝接受或拒绝付款。

因此，股权转让合同的成立生效，并不代表股权已经转让，只是说明转让方具有了配合转让股权的责任，否则就需要承担相应的违约责任，如支付违约金、继续履行合同等。

此外，在司法实践中，股东名册的变更是受让人取得股权的标志。也就是说，当事人要实际取得股权，就需要到工商行政管理部门作相应的变更登记，将股权变更到自己名下，才算真正获得股权，才算得上公司股东。

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