广州公租房申请条件收入标准（广州公租房申请条件）

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相关文件

据悉,《公租房办法》共8章53条,涵盖公共租赁住房建设、准入、分配、使用、退出等内容。衔接2015年出台的扩面政策,将公租房保障覆盖面由户籍城镇低收入住房困难家庭拓宽至中等偏下收入住房困难家庭,并将住房保障范围向其他住房困难群体延伸。新办法将孤儿独立申请的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”,并将申请人未年满18周岁非本市城镇户籍但在本市工作或居住的子女作为共同申请人予以保障。公租房租赁补贴发放期限及租赁合同期限,统一由原来的3年延长至5年,为保障对象提供较为稳定的生活空间。还将优化租金标准,梯度收缴租金。其中,对于户籍中等偏下收入家庭,按照家庭收入情况,实行差别化租金,采取租金减免的方式分档计租。新办法对准入审核程序及退出机制,均进行了规范。在退出机制上,新办法结合各区实际操作中遇到的期满审查难以有效推进的问题,着重规范保障对象保障期限届满未完成期满审查以及未按期进行期满审查的具体处理措施,进一步优化了期满审查程序。

广州市相关政策

市住建委有关负责人表示，《保障办法》以原《试行办法》为基础，以切实保障和改善群众居住问题为根本出发点和落脚点，遵循“尽力而为和量力而行相结合”以及“适度扩面惠民利民与规范管理公平公正相结合”的原则进行修改完善，努力开创全市公共租赁住房保障工作新局面，不断提高和改善户籍中等偏下收入住房困难家庭的居住水平。《保障办法》共8章53条，涵盖公共租赁住房建设、准入、分配、使用、退出等内容。《保障办法》还进一步体现政策的人性化。其中提出适当照顾孤儿，将孤儿独立申请公共租赁住房的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”，使符合条件的孤儿能尽早实现“住有所居”。政策还拟将申请人未年满18周岁非本市城镇户籍但在本市工作或居住的子女，作为共同申请人予以保障，满足申请人家庭团聚的愿望，促进社会和谐。《保障办法》还提出房屋分配照顾残疾人、老年人等特殊群体，考虑到残疾人、老年人出行方面的实际困难，明确在分配入住时行动不便的残疾人、老年人等优先分配出入方便、楼层较低的公共租赁住房。

1.扩大保障房覆盖面

延长租赁合同期限将公共租赁住房保障覆盖面由户籍城镇低收入住房困难家庭拓宽至中等偏下收入住房困难家庭，并为住房保障范围向其他住房困难群体延伸预留了政策空间。广州市住房保障办透露，广州市公租房保障收入线准入标准去年底已经调整，调整后，3人家庭收入线准入标准从原来的年人均可支配收入20663元/年调整至29434元/年(2人家庭调整至32377元/年，1人家庭调整至35321元/年)，调整幅度达42.4%。户籍城镇低收入住房困拓宽至中等偏下收入住房困难家庭适当照顾孤儿，将孤儿独立申请公共租赁住房的年龄下限由“18周岁”下调至“16周岁”，使符合条件的孤儿能尽早实现“住有所居”。18周岁下调至16周岁关怀“新移民”，将申请人未年满18周岁非本市城镇户籍但在本市工作或居住的子女，作为共同申请人予以保障，满足申请人家庭团聚的愿望，促进社会和谐。“新移民”未成年子女调整为公租房共同申请人保障期限由3年延长至5年。

2.结合保障对象的支付能力

以租金减免方式分档计租分档计租明确租金标准除了参考市场租金水平之外，还需要结合保障对象支付能力等因素确定，使租金标准更加科学、合理、可负担。其中，对于户籍中等偏下收入家庭，按照家庭收入情况，实行差别化租金，采取租金减免的方式分档计租。市住建委有关负责人向记者表示，原来广州保障房的租金是统一征收，但根据不同的困难群体给予补贴，“但后来国家出台政策规定，公租房实物配租不能给补贴，所以在2015年广州出台的《关于加强户籍家庭住房保障工作的实施意见》中就明确要分档计租，本次《保障办法》修订时将《实施意见》纳入其中。”

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