二套房贷款首付比例（二套房贷款）

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据华律网小编了解，二套房贷款的认定标准主要有：

1、是否有过房贷记录。

多数城市认定，只要申请人有过购房贷款的记录，再申请房屋按揭贷款买房子，就被认定为是二套房贷款。

2、家庭是否有房贷记录。

即使是申请人名下没有房子，但是申请人所在户口上已经有人有过房贷记录，再申请房屋按揭贷款，就算是二套房贷款。

3、公积金贷款或者商业性贷款包括在内。

大多数的城市对于二套房的认定，是看商业性贷款。但是也有城市同时也会算上公积金贷款，只要申请人申请过其中一种贷款买房子，再申请房贷就算是二套房。

4、房贷未结清再申请贷款。

对于已经成功申请了房贷，在房贷还没有还清的情况下再申请房贷，就算是二套房贷款。

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