商贷还款能用公积金吗（商贷也能用住房公积金还贷了）

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从省级机关住房资金管理中心获悉，9月1日起，不涉及公积金的纯商业性住房贷款也可支取公积金偿还了。而之前，只有公积金贷款或公积金、商贷组合贷款才能办理公积金支取还贷业务。

在省级机关工作的张女士8年前贷款买房，因公积金贷款需楼盘封顶后才下款，开发商为快速回笼资金，当时只允许购房人办理商贷，这些年，张女士每个月背负5000多元的商贷还款压力，与此同时，她账户内缴存的公积金却一直“沉睡”。根据省级机关住房资金管理中心新出台的《支取住房公积金偿还商业性住房贷款管理办法(试行)》，9月1日起，像张女士这样在资金中心正常缴存住房公积金(住房补贴)的职工，便可以申请支取公积金偿还商贷。

如果购房人办理的是公积金、商贷组合贷款，经过几年还款后，组合贷款中的公积金部分已经还清，商贷还没有还清，9月1日起也可申请公积金还商贷。据介绍，可支取公积金偿还商贷的房屋为：职工购买取得国有土地使用权及房屋所有权的普通住房。办公用房、商业性用房、别墅和酒店式公寓(45年以下产权)以及非国有土地性质的房屋，则不适用本办法。申请偿还商贷时，借款人或配偶须无住房公积金贷款余额;个人住房公积金(住房补贴)汇缴情况正常，还贷信用良好。

省级机关住房公积金支取还商贷采取报销制，首次申请提取住房公积金(住房补贴)偿还商贷的，须实际还贷满1年(含)以上，以后每次申请须距上次申请满1年(含)以上时间。借款人和配偶申请支取的总额，不超过上次支取当月至本次申请上月实际的还款额。借款人及配偶方均在资金中心缴存的，按先借款人后配偶方顺序支取公积金(住房补贴)。

对于借款人在资金中心缴存，配偶方在非资金中心缴存的，配偶方已办理公积金(住房补贴)逐月偿还商贷的，则应先扣除配偶方公积金(住房补贴)，再支取借款人公积金(住房补贴);配偶方未办理公积金(住房补贴)逐月偿还商贷的，则先支取借款人公积金(住房补贴)，再支取配偶方公积金(住房补贴)。

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