公积金贷款需要提前还款划算吗（提前还款划算吗）

大家好,成成来为小伙伴们解答以上问题，公积金贷款需要提前还款划算吗，提前还款划算吗相信这个话题很多人都不知道吧，下面大家来一起看看吧

手中有闲钱了房贷提前还款划算吗

1.贷款利率低于6%的不必提前还款：

其实提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的产品。如果收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷。

2.7%以上的贷款利率建议提前还贷：

对于一般人而言，贷款利率要是高于7%，通常只有风险较高的产品才能获得高于7%的收益，此类产品显然并不适合所有人，因此建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富裕资金可以提前还贷。

3.在贷款初期提前还款节省的利息是最多的：

无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多;如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。

不过，对于贷款不满半年或一年的提前还款，部分银行是要收取违约金的。建议还贷前要了解清楚，避免缴纳违约金。

4.每月公积金缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷：

由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。

如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷部分。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。

注意事项：

小提示1：

通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。不过各家银行的手续费差异较大。比如房贷，有的银行不收手续费，有的银行则需要收实际还款额1—3个月的利息，有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。

国有大行工、农、中、建、交-里，交-行提前还款不收手续费，而工-行需要收2—3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。

农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。

而浦发银行则表示若在贷款两年内提前还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

小提示2：

各家银行允许申请提前还贷的时间也不一样。比如房贷，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

在国有行里，中-行、建-行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工-行需半年才可以提前还贷。

此外，招-行、交-行、东-亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行目前是可以随时申请提前还贷的。

小提示3：

一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。

工-行、农-行、建-行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

对于房贷族来说，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期，则是越晚调整越划算。

相信通过以上的内容，各位购房者已经知道应该在什么时候提前还款，希望这篇文章的内容可以帮助各位购房者更好地规划提前还款的时机。

以上是小保为大家整理出来的，希望看了会喜欢。

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