买房落户办理需要哪些手续流程（买房落户办理需要哪些手续）

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办理买房落户所需要的材料以及条件：

1.首先一定已在此商品房居住;

2.申请填写《投资、购房落户、申请表》;

3.户藉证明(到原户籍的派出所出具);

4.居民身份证的原件以及其复印件(迁入的人员慢16周岁都需要复印件);

5.结婚证的原件和其复印件(离婚证的原件和其复印件);

6.《房屋所有权证书房屋所有权证书》在银行抵押，需要去银行复印且盖该部门印章;

7.购房合同原件及复印件(合同需有“大连市房地产交易所商品房管理专用章”没有专用章的请到房地产交易所补盖);

8.购房发票原件及复印件;

9.系法定结婚年龄前成年子女需出具未婚证明(到当地婚姻登记部门出具);

10.户口本原件及复印件;

11.借款合同原件及复印件;

12.契税完税证件原件及复印件;

13.如果贷款需到物业复印首付款发票;

14.如果贷款需到银行出具目前已还款额证明;

15.如果贷款已还清的需出具银行证明;

16.如果贷款打印贷款还款明细;

17.两个孩子的出具二胎生育指标证明(到当地计划生育部门出具);

18.出生证及独生子女证原件及复印件;

19.迁入人员的(小孩除外)工资收入证明;

户口

二手房买房落户办理流程：

1.买卖双方、地产中介三方签订购房合同

2.找有资质的评估公司进行评估(约需时3天)

3.将所有资料交到所在地的房管所审核(约需3～7天)

4.去财政局缴契税，在地税局缴营业税、个人所得税、土地增值税

5.凭税票等资料领取房地产交易证明书以及房产证，并到公安部门办理入户(二手房成交后原房主户口将保留一段时间，直到找到接收地为止)

办理买房落户(购房入户)注意事项

申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》;受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地公安分局;公安分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市公安局;市公安局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。

经批准同意的，申请人可到市公安局户政科窗口领取准予迁入证明，并持准予迁入证明回原户口所在地办理户口迁移证，再凭两证到入户地受理单位办理买房入户手续。

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