抵押权和抵押权人是什么意思（抵押权的正确解释是什么）

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法律咨询：请问抵押权怎么解释?

律师解答：抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

相关法律知识：

(一)不动产抵押

是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等;

(二)动产抵押

是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产;

(三)权利抵押

是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押;

(四)财团抵押

又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;

(五)共同抵押

又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押;

(六)最高额抵押

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